منها عقد الشركة.. 10 مستندات مطلوبة للتنازل عن الأرض الصناعية (الخطوات والرسوم)

الثلاثاء، 20 أكتوبر 2026 12:33 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

كشفت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، أن خدمة التنازل عن قطعة أرض صناعية تتيح للمستثمر المخصص له الأرض التقدم بطلب للتنازل عنها، وفقا للضوابط والإجراءات المعمول بها، وبعد مراجعة موقف الأرض واستيفاء المستندات المطلوبة والحصول على موافقة اللجنة المختصة.

المستندات المطلوبة للتنازل عن أرض صناعية

وحددت الهيئة، المستندات اللازمة لتقديم طلب التنازل عن قطعة الأرض، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانا من شباك الخدمة.
صورة محضر استلام الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل توكيل خاص بالتنازل، يتضمن بيانات القطعة بالتفصيل ويتيح البيع والتنازل، على أن يكون محدثا خلال آخر خمس سنوات، مع إقرار من الوكيل بسريانه حتى تاريخ تقديم الطلب، وإرفاق التوكيلات المرتبطة في حالة تعددها، إذا كان مقدم الطلب وكيلا.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
صورة سارية من الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة والسجل التجاري أو مستخرج منه حديث لم يمر على إصداره أكثر من ثلاثة أشهر، لكل من المتنازل والمتنازل إليه، إلى جانب التعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصول للاطلاع.
رخصة التشغيل أو السجل الصناعي، مع تقديم الأصل للاطلاع، على أن يكون قد مر على إصدارها ثلاث سنوات.
إقرار من مقدم الطلب بصحة جميع المستندات المقدمة وتحمله المسؤولية عنها، دون أدنى مسؤولية على الهيئة.

وأشارت الهيئة، إلى أنه في حالة شركات الأموال، يجب تقديم محضر اجتماع الجمعية العمومية العادية أو غير العادية أو مجلس إدارة الشركة، متضمنا الموافقة على التنازل أو بيع أصول الشركة، مع توضيح بيانات قطعة الأرض بالتفصيل، بالإضافة إلى أصل اعتماد هيئة الاستثمار، أو أن يكون حق وصلاحيات بيع أصول الشركة مدونا بالسجل التجاري.

إجراءات التنازل عن الأرض

أوضحت الهيئة، أن الإجراءات تبدأ بتقديم الطلب مرفقا بجميع المستندات المطلوبة، على أن يوقع كل من المتنازل والمتنازل إليه أمام الموظف المختص، أو من خلال وكيل إذا كان التوكيل يتضمن حق البيع للنفس والغير.

وأضافت أن الإدارة المختصة تتولى دراسة موقف قطعة الأرض، ومخاطبة المستثمر لاستيفاء أي مستندات أو بيانات إضافية عند الحاجة، مشيرة إلى إمكانية إجراء معاينة للمشروع من إدارة المشروعات بالهيئة في بعض المدن والمحافظات، حال عدم ورود الموقف التنفيذي من جهة الولاية، كما يتم إجراء معاينة فنية للمشروع إذا كانت رخصة التشغيل صادرة بنظام الإخطار.

وأكدت الهيئة، أن الطلب يعرض بعد ذلك على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار، وفي حالة الموافقة، يمنح المستثمر مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية وتفعيل التنازل على محضر الاستلام.

رسوم التنازل عن الأرض الصناعية

وحددت الهيئة التكاليف المعيارية لخدمة التنازل، وفقا لمساحة قطعة الأرض، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، على النحو التالي:

مساحة الأرض	التكاليف المعيارية
حتى 500 متر مربع	5000 جنيه
من 501 إلى 2000 متر مربع	10 آلاف جنيه
من 2001 إلى 5000 متر مربع	20 ألف جنيه
من 5001 إلى 10 آلاف متر مربع	30 ألف جنيه
من 10001 إلى 20000 متر مربع	50 ألف جنيه
من 20001 إلى 30000 متر مربع	75 ألف جنيه
أكثر من 30000 متر مربع	100 ألف جنيه

وأوضحت أن هذه المبالغ تضاف إليها ضريبة القيمة المضافة، وفقا للتكاليف المعيارية المحددة لكل شريحة من مساحات الأراضي.

المدة الزمنية للحصول على الموافقة

وحددت الهيئة المدد الزمنية لإنجاز إجراءات الخدمة، حيث تتم مخاطبة جهة الولاية خلال ثلاثة أيام لموافاتها بالاستعلام العقاري الخاص بقطعة الأرض.

وأضافت أنه يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة خلال سبعة أيام عمل من تاريخ ورود الاستعلام العقاري مستوفيا جميع البيانات والمستندات المطلوبة، ثم تتم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة خلال 3 أيام من اعتماد القرار، مشددة على أهمية استيفاء المستندات المطلوبة ومراجعة موقف قطعة الأرض قبل تقديم الطلب، لتسهيل دراسة التنازل واستكمال الإجراءات لدى جهة الولاية.