7 أيام لفصل الأرض الصناعية إلى أكثر من قطعة.. الشروط والمستندات والرسوم

الثلاثاء، 20 أكتوبر 2026 12:40 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أوضحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، أن خدمة فصل الأراضي والوحدات الصناعية تتيح للمستثمر طلب تقسيم القطعة أو الوحدة المخصصة له إلى قطعتين أو وحدتين أو أكثر، وفقا للضوابط المنظمة للخدمة، مع اشتراط سبق الموافقة على ضم الوحدات في حالة طلب فصلها.

المستندات المطلوبة لفصل الأراضي والوحدات الصناعية

وحددت الهيئة، مجموعة من المستندات اللازمة لتقديم طلب الفصل، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانا من شباك الخدمة.
صورة محضر الاستلام للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص للقطع المطلوب فصلها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء، في حالة فصل الأراضي الصناعية.
صورة التوكيل أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل استعلام عقاري ومالي للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها، مشفوعا برأي الجهاز بشأن إمكانية الفصل من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مر على إصداره أكثر من 40 يوما، وذلك للأراضي والوحدات التابعة لأجهزة المدن.
صورة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة المخصص لها الأرض أو الوحدة، ومستخرج حديث من السجل التجاري، والتعديلات إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي الدائم الصادر للقطع أو الوحدات المطلوب فصلها.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.
إقرار موقع من مقدم الطلب، في حالة وجود مستند إثبات جديد، مثل الرخصة أو السجل، يحدد القطعة التي ستؤول إليها الرخصة في حالة الموافقة على الفصل.

إجراءات فصل الأرض أو الوحدة الصناعية

وأوضحت الهيئة، أن إجراءات الفصل تبدأ بتقديم الطلب مرفقا بالمستندات المطلوبة، ثم تتولى الإدارة المختصة دراسة موقف القطع أو الوحدات المطلوب فصلها، ومخاطبة المستثمر لاستيفاء أي مستندات إضافية عند الحاجة.

وأضافت أن الطلب يعرض على اللجنة المختصة لاتخاذ القرار، وفي حالة الموافقة، يمنح المستثمر مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية لاستكمال تعديل محضر الاستلام.

رسوم فصل الأراضي والوحدات الصناعية

وحددت الهيئة، تكاليف خدمة الفصل وفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025، حيث تبلغ التكاليف المعيارية لفصل الوحدات الصناعية 5000 جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

أما بالنسبة للأراضي الصناعية، فأوضحت الهيئة أن التكاليف المعيارية تحتسب وفقا لمساحة قطعة الأرض.

المدة الزمنية للحصول على الموافقة

وحددت الهيئة مواعيد إنجاز الخدمة وفقا لنوع الطلب، على النحو التالي:

فصل الوحدات الصناعية: يتم عرض الطلب على اللجنة المختصة خلال 7 أيام من تاريخ وروده، ومخاطبة المستثمر بقرار اللجنة خلال 3 أيام من تاريخ اعتماد القرار.
فصل الأراضي الصناعية: تقدم الخدمة بشكل فوري، حيث يعرض الطلب على اللجنة المختصة في اليوم نفسه بمجرد استيفاء المستندات المطلوبة، ويتم إخطار المستثمر بقرار اللجنة خلال اليوم نفسه.

وأكدت الهيئة، أنه في حالة الموافقة على الفصل، يتعين على المستثمر التوجه إلى جهة الولاية خلال مهلة 60 يوما لتعديل محضر الاستلام واستكمال الإجراءات اللازمة.