«إيوان» للتطوير العقاري: طفرة أسعار الطاقة تدفع المطورين للترشيد والمنافسة بالأسواق
الأربعاء، 10 يونيو 2026 11:53 ص
-
مشاركة
-
-
-
-
المهندس وليد مختار- الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري
كتبت: سمر أبو الدهب تصوير: يوسف نمر
أكد المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري، أن التغيرات المتسارعة في السوق العقاري هي التي باتت تدفع المطور العقاري نحو تبني توجه جاد لترشيد استهلاك الطاقة.
أوضح خلال كلمته في المائدة المستديرة لـ «إنفستجيت»، أنه بالنظر إلى العقد الماضي، نجد أن أسعار المياه والكهرباء شهدت قفزات متتالية ارتفعت خلالها بنحو 6 مرات، مما جعل العميل اليوم يضع تكلفة الطاقة كأولوية ويركز عليها بشكل ملحوظ بعد هذه الزيادات الكبيرة.
جاهزية شركات التشغيل والتكنولوجيا الحديثة
وطرح الرئيس التنفيذي لشركة "إيوان"، تساؤلاً جوهرياً حول مدى جاهزية السوق الخدمي، متسائلاً عن مدى توفر وظهور شركات تشغيل متخصصة بكثافة في السوق لتتولى إدارة هذه التكنولوجيات الحديثة، وتساءل عن مدى قدرة المطور العقاري على توفير الوقت الكافي للاستعانة بمتخصصين لدراسة حلول استخدام الطاقة وتحديد مصاريف الصيانة بدقة وإبلاغ العميل بها مسبقاً.
ضيق الوقت والالتزامات المالية يحجمان المطورين
وانتقد مختار قصر الفترة الزمنية المتاحة للمطور قبل مرحلة طرح المشروع، مؤكدًا أن "فترة ما قبل الطرح" تعد للأسف قليلة جداً وغير كافية لتمكين المطور من إجراء دراسات وافية ومستفيضة لملف الطاقة، نظراً لكونه محاطاً بالتزامات مادية صارمة وجداول زمنية مضغوطة، إلى جانب المنافسة الشرسة في السوق.
وأشار إلى أن هناك مشروعات كبرى تضم مسطحات مالية واستثمارية ذات تكلفة عالية جداً وتتطلب رؤية تشغيلية مختلفة.
حاجة ماسة لشركات تشغيل تدير المشروعات على المدى الطويل
وأشار إلى أن وجود المطور العقاري في المشروع يجب أن يرتبط بوجود "المشغل المحترف" الذي يستمر في إدارة المنظومة لمدد طويلة تتراوح بين 10 إلى 15 سنة، مؤكدًا أن إسناد هذه المهام لشركات تشغيل متخصصة هو الحل الأمثل لتجاوز عقبة ضيق الوقت لدى المطور، ولضمان استدامة كفاءة الطاقة وحماية الاستثمارات العقارية على المدى الطويل.
اقرأ أيضًا:
بقيمة 370 مليون ريال.. تأسيس صندوق عقاري متوافق مع أحكام الشريعة بالرياض
فرصة لمحدودي الدخل.. تفاصيل طرح 30 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب
بين السيولة الفورية وتسهيلات السداد.. قواعد ذهبية لتوزيع مدخراتك بين الصاغة والعقار
المدن الجديدة تجذب المليارات.. استثمارات أجنبية تعزز قوة العقار المصري
Short Url
«طاقة باور»: حساب التكلفة والعائد على عمر العقار يدعم مكانته كملاذ آمن للاستثمار
10 يونيو 2026 11:25 ص
بقيمة 370 مليون ريال.. تأسيس صندوق عقاري متوافق مع أحكام الشريعة بالرياض
10 يونيو 2026 05:00 ص
بين السيولة الفورية وتسهيلات السداد.. قواعد ذهبية لتوزيع مدخراتك بين الصاغة والعقار
10 يونيو 2026 02:00 ص
وكيل «إسكان النواب» يضع مقترحات محددة لتنظيم سوق العقارات
09 يونيو 2026 08:47 م
الإسكان: إطلاق منصة لتصدير العقار للأجانب بالتعاون مع وزارتي الاتصالات والعدل
09 يونيو 2026 04:29 م
وكيل مجلس النواب: لا يمكن تنظيم السوق العقاري في مصر دون تسجيل العقارات
09 يونيو 2026 04:27 م
أكثر الكلمات انتشاراً