شقق الإسكان الاجتماعي.. خطوات وشروط نقل الملكية إلكترونيًا بعد انتهاء حظر الـ7 سنوات

الثلاثاء، 09 يونيو 2026 04:30 ص

الإسكان الاجتماعي 2026

سمر أبو الدهب

أتاحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خدمة نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا، وذلك في إطار جهود الدولة للتوسع في التحول الرقمي وتيسير الخدمات الحكومية.

وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع انتهاء مدة الحظر القانونية (7 سنوات من تاريخ الاستلام)، لعدد كبير من الوحدات بمختلف المحافظات، مما يتيح للمواطنين استكمال الإجراءات عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان دون الحاجة للسفر إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي بالقاهرة.

شروط نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي

وحددت الوزارة عدة ضوابط أساسية يجب توافرها لإتمام الإجراءات:

مرور 7 سنوات كاملة من تاريخ استلام الوحدة (وهي المدة القانونية لحظر التصرف).
الحصول على موافقة جهة التمويل العقاري، مع تقديم ما يثبت سداد كامل قيمة التمويل والحصول على مخالصة نهائية.
خلو الوحدة من المخالفات القانونية أو المشكلات المتعلقة بالتخصيص.

الأوراق والمستندات المطلوبة

عقد شقة الإسكان الاجتماعي أو مخالصة البنك.
محضر استلام الوحدة السكنية.
عقد البيع أو التنازل.
صور بطاقات الرقم القومي سارية (للبائع والمشتري).
مخالصة رسمية صادرة من جهة التمويل العقاري.

وفي حالة وفاة مالك الوحدة، يُشترط تقديم إعلام وراثة شرعي، صور بطاقات الرقم القومي للورثة، بالإضافة إلى موافقة النيابة الحسبية في حال وجود ورثة قُصّر.

خطوات نقل الملكية عبر المنظومة الإلكترونية

لتوفير الوقت والجهد، يتم تقديم الطلب ومتابعته عبر الخطوات التالية:

التوجه إلى الجهة المختصة: يزور مالك الوحدة (أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي موثق) جهاز المدينة الجديدة أو مديرية الإسكان التابع لها.
فحص المستندات: يقوم الموظف بمراجعة الأوراق والتأكد من صحة البيانات.
تسجيل الطلب: يُدخل الموظف طلب نقل الملكية على النظام الإلكتروني للوزارة.
رفع الملفات: يتم رفع جميع المستندات المطلوبة في ملف واحد بصيغة (PDF)، بشرط ألا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.
المتابعة: يتلقى المتقدم رسائل نصية قصيرة (SMS) على هاتفه المحمول لمتابعة حالة الطلب حتى صدور القرار النهائي بالموافقة أو الرفض.