رأس الحكمة تتصدر مشهد الإيجارات: 30 ألف جنيه لليلة الفندقية وغياب التسعير الموحد

الإثنين، 08 يونيو 2026 02:47 م

رأس الحكمة- أرشيفية

سمر أبو الدهب

شهدت أسواق العقارات في الساحل الشمالي ومنطقة رأس الحكمة، تفاوتًا ملحوظًا في أسعار بيع وإيجار الوحدات المصيفية مع انطلاق الموسم الصيفي لعام 2026.

وتتراوح أسعار شراء الفيلات بالساحل بين 91 مليون و125 مليون جنيه، بمقدمات تبدأ من مليون و700 ألف وتصل إلى 6 ملايين و53 ألف جنيه لمساحات تقارب 500 متر مربع.

وتبدأ أسعار الشراء للشاليهات الصغيرة “غرفتين وصالة”، من 12 مليون جنيه إلى 17 مليونًا، وفقًا للمشروع واسم المطور والجودة، وفي المقابل يبدأ سعر الليلة الواحدة في الوحدات الفندقية برأس الحكمة من 30 ألف جنيه، بينما تبدأ إيجارات بعض الشاليهات بها مثل ماونتن فيو، والتي تبلغ مساحتها 80 مترًا من 11 ألف جنيه في الشهر، وتتراوح الشاليهات الأكبر بين 25 جنيه و30 ألفًا شهريًا.

ارتفاع أسعار مرتقب خلال الموسم الصيفي

وقال أحمد شوكت، خبير التسويق العقاري من جانبه، إن أسعار الشاليهات سواء للإيجار أو التمليك، تتجه نحو الارتفاع بنسب تتراوح بين 20% و30% خلال شهري يوليو وأغسطس المقبلين، مدفوعة بزيادة الطلب مع ذروة الموسم السياحي.

وأكد في تصريح لـ "إيجي إن"، أن أسعار الإيجار في منطقة رأس الحكمة على وجه الخصوص، تتصدر المشهد هذا العام وسط توقعات بنموها بنسبة 30% زيادة عن العام الماضي، نظرًا للطبيعة الاستثمارية والفندقية، التي أصبحت تتمتع بها المنطقة.

وتابع أن هذه المناطق الساحلية تستهدف فئات معينة من المشترين والمستأجرين، لاسيما الباحثين عن فرص استثمارية مستدامة أو مستويات رفاهية مرتفعة، مشيرًا إلى أن هذه الفئات تبدي إقبالًا كبيرًا على الحجز المبكر لتفادي الزيادات المتوقعة في قلب الصيف.

غياب التسعير الموحد في الأسواق

وأضاف خبير التسويق العقاري، أن المعروض الحالي في القرى القديمة بالساحل الشمالي، يتيح خيارات تبدأ من 15 ألف جنيه للشاليهات الصغيرة، في حين تشهد مشروعات الساحل الجديدة، أسعارًا تبدأ من 6 إلى 7 آلاف جنيه لليلة الواحدة.

وذكر شوكت، أن سوق الإيجارات في الساحل ورأس الحكمة لا يخضع لتسعير موحد، وهو ما يمنح الملاك والمطورين مرونة كبيرة في تحديد الأسعار بناءًا على حجم التدفق السياحي وقوة اسم المشروع، ما يجعل شهري يوليو وأغسطس، الحصان الرابح للاستثمار العقاري هذا العام.