3.5 تريليون يورو تكلفة استخدام أوروبا للذكاء الاصطناعي لحل أزمات الطاقة والكهرباء
رئيسة تنزانيا موجهة الشكر للشركات المصرية: سد "جوليوس نيريري" نموذج ناجح للتعاون بين البلدين
الرئيس السيسي يشهد توقيع مذكرتي تفاهم مع تنزانيا في قطاعات النقل والكهرباء والطاقة المتجددة
مدارس البترول في مصر 2026.. اعرف الشروط وإجراءات التقديم

شروط وعقوبات صارمة.. متى يجوز قانونًا بيع شقق الإسكان الاجتماعي؟

الثلاثاء، 26 مايو 2026 10:19 م

الإسكان الاجتماعي 2026

سمر أبو الدهب

يتساءل الكثير من المواطنين بعد استلام شققهم في مشروعات الإسكان الاجتماعي، عن مدى إمكانية التصرف في هذه الوحدات، سواءً بالبيع أو الإيجار، والحقيقة التي يجب الانتباه إليها، هي أنه يحظر تمامًا بيع الوحدة السكنية، أو التصرف فيها بأي شكل، إلا بعد مرور 5 سنوات كاملة من تاريخ استلامها، إذ يُعتبر أي تصرف قبل هذه المدة، مخالفة صريحة يعاقب عليها القانون.

شروط البيع القانوني لشقة الإسكان

وتتم عملية البيع بشكلٍ رسمي وقانوني بعد انقضاء فترة الحظر 5 سنوات، ويجب على الحاجز أن يلتزم بعدة اشتراطات أساسية؛ يأتي في مقدمتها سداد كامل الأقساط المتبقية من سعر الشقة، مع إغلاق ملف القرض المتبقي للبنك الممول بالكامل.

كما يلزم إخطار صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بطلب الرغبة في البيع، للتأكد من عدم وجود أي مخالفات سابقة على الوحدة، ثم إتمام إجراءات التنازل الرسمي داخل مقر جهاز المدينة التابعة له، وبحضور البائع والمشتري معًا.

عقوبات البيع المخالف

ويحظر قانون الإسكان الاجتماعي - هذا - حظرًا قاطعًا عمليات البيع التي تتم عبر التوكيلات البنكية، أو العقود الصورية والابتدائية غير الرسمية قبل انقضاء المدة القانونية وسداد المستحقات.

وتمتلك وزارة الإسكان - في حال رصد المنظومة الضبطية للصندوق أي مخالفة من هذا النوع - الحق الكامل في استرداد الشقة وإلغاء التخصيص، إلى جانب إحالة المالك إلى النيابة العامة، بتهمة توجيه الدعم لغير مستحقيه، وهي جريمة تصل عقوبتها الجنائية إلى الحبس مدة لا تقل عن سنة، فضلًا فرض غرامة مالية تتراوح ما بين 20 إلى 100 ألف جنيه، مع إجبار المخالف على رد كامل قيمة الدعم النقدي الذي حصل عليه من الدولة.