تقسيط حتى 20 عاما، أسعار شقق سكن لكل المصريين 2026

الثلاثاء، 05 مايو 2026 12:38 م

سكن لكل المصريين- تعبيرية

سمر أبو الدهب

أعلنت وزارة الإسكان أن أسعار الوحدات السكنية في المرحلة الجديدة من سكن لكل المصريين 2026، والتي يتم تنفيذها بالتعاون مع المطورين العقاريين، تأتي متوافقة مع متوسطات الأسعار في الطروحات السابقة للمبادرة الرئاسية، مع مراعاة المتغيرات الاقتصادية الحالية.

وبحسب كراسات الشروط المتاحة حالياً، فإن الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية يصل إلى نحو 1.25 مليون جنيه للوحدات التقليدية، بينما قد يرتفع ليصل إلى 1.35 مليون جنيه في حال كانت العمارات السكنية مزودة بمصاعد كهربائية، وذلك لتغطية تكاليف التشغيل والخدمات الإضافية التي يقدمها القطاع الخاص.

نظام التمويل العقاري وتسهيلات السداد

تعتمد آلية سداد قيمة الوحدات على نظام التمويل العقاري بعائد منخفض يبلغ 8% متناقصة طوال فترة التمويل، وهي ميزة تنافسية تهدف لتخفيف الأعباء المالية عن كاهل المواطنين من محدودي الدخل.

وتتيح المبادرة فترات سداد مرنة وطويلة الأمد تصل إلى 20 عاماً، مع الالتزام بسداد مقدم حجز وأقساط ربع سنوية، وقد شهدت الكراسة الحالية تعديلاً في نسبة الدفعات المقدمة لتصل إلى 30% من إجمالي قيمة الوحدة بدلاً من 20% في المراحل السابقة، لضمان جدية الحجز وتسريع وتيرة العمل بالمشروعات.

ضوابط الشراكة ومعايير الاستحقاق

تقوم فلسفة هذا الطرح على تخصيص مساحات من الأراضي للمطورين العقاريين بسعر متر يبلغ 1200 جنيه، مقابل التزام المطور بتخصيص 80% من مساحة الأرض لبناء وحدات لمحدودي الدخل، بينما يُسمح باستغلال الـ 20% المتبقية في مشروعات استثمارية وتجارية.

وتستهدف هذه الوحدات الأفراد الذين لا يتجاوز دخلهم الشهري 15 ألف جنيه، والأسر التي لا يتخطى إجمالي دخلها 19 ألف جنيه، مع شرط أساسي يتمثل في عدم سبق استفادة المتقدم أو أسرته من أي وحدات إسكان اجتماعي سابقة.

الجدول الزمني ومواصفات التسليم

بدأت وزارة الإسكان بالفعل في إتاحة كراسة الشروط إلكترونياً، حيث تستمر فترة التحميل والتقديم حتى نهاية شهر مايو الجاري، لتبدأ بعدها إجراءات القرعة العلنية وفحص طلبات المتقدمين.

وتتميز كافة الوحدات المطروحة داخل المدن الثماني الجديدة، ومن أبرزها "حدائق العاصمة، وأكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة"، بكونها وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، على أن يتم تسليمها للمستحقين خلال مدة زمنية لا تتجاوز 36 شهراً من تاريخ التعاقد، مع وجود رقابة صارمة وغرامات تأخير على المطورين لضمان الالتزام بمواعيد التسليم المقررة.

Short Url