تنفيذ 19 ألف وحدة سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص في «سكن لكل المصريين»

الثلاثاء، 05 مايو 2026 06:30 ص

سكن لكل المصريين- تعبيرية

سمر أبو الدهب

فتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية باب الشراكة مع المطورين العقاريين لتنفيذ المرحلة الأولى من مشروع "سكن لكل المصريين"، والتي تشمل 19 ألف وحدة سكنية.

يتوزع هذا الطرح على 8 مدن رئيسية تشمل حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان والعبور الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وحدائق العاصمة، إذ تهدف الوزارة من خلال هذا التعاون إلى إشراك القطاع الخاص في سد الفجوة الإسكانية، وتوفير وحدات متنوعة تلائم احتياجات الأسر المصرية.

المواصفات الفنية والاشتراطات البنائية

حددت الوزارة مجموعة من المعايير الفنية الملزمة للمطورين لضمان جودة الوحدات، حيث تتكون العمارات من طابق أرضي و5 طوابق متكررة كحد أدنى.

ومن أبرز الإضافات في هذا النمط توفير مصاعد كهربائية وتخصيص حصة في الأرض للمستفيدين، تبدأ مساحة الوحدات من 86 متراً مربعاً، ويتم تسليمها كاملة التشطيب والمرافق، مما يمثل تطوراً في مستوى الخدمات المقدمة ضمن مشاريع الإسكان الاجتماعي والمتوسط.

التكلفة المالية وآليات السداد

وتصل أسعار الوحدات السكنية في هذا الطرح إلى مليون و250 ألف جنيه للوحدات التي لا تضم مصاعد، ومليون و350 ألف جنيه للوحدات المزودة بمصاعد كهربائية.

ويدعم المشروع نظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة لمدة تصل إلى 20 عاماً، مع وضع ضوابط سعرية في كراسة الشروط تحد من أي زيادات مستقبلية نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء، بحيث لا تتجاوز الزيادة نسبة 10% كحد أقصى.

الجدول الزمني وأهداف الشراكة

تلتزم الشركات المنفذة بجدول زمني صارم لإنهاء المشروع لا يتجاوز 4 سنوات من تاريخ البدء.
ويسعى هذا التوجه الجديد إلى دمج المطور العقاري في المشروعات القومية تحت إشراف حكومي، لضمان استمرارية تقديم وحدات سكنية توازن بين الجودة الإنشائية والسعر الذي يتناسب مع فئات محدودي ومتوسطي الدخل، مع ضمان الالتزام بالمعايير المقررة من وزارة الإسكان.

Short Url