بمتوسط 86 مترًا، "الإسكان" تكشف تفاصيل مساحات وتصميم شقق "سكن لكل المصريين" تعاونًا مع القطاع الخاص

الخميس، 30 أبريل 2026 03:09 م

سكن لكل المصريين- تعبيرية

سمر أبو الدهب

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تفاصيل هندسية دقيقة تتعلق بمساحات الوحدات السكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين".

يأتي ذلك في إطار الطرح الجديد المخصص للتنفيذ بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، حيث وضعت كراسة الشروط معايير صارمة، تضمن جودة السكن وملاءمته لاحتياجات المواطنين.

تحديد مساحات شقق سكن لكل المصريين والتقسيم الداخلي

واعتمدت كراسة الشروط نموذجًا موحدًا لمساحات شقق سكن لكل المصريين، بمتوسط مساحة يصل إلى 86 مترًا مربعًا للوحدة الواحدة، على أن يتم تسليمها كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري.

وتشمل التقسيمات الداخلية لكل وحدة، ثلاث غرف وصالة وحمامًا ومطبخًا، مع اشتراط أن تشمل هذه المساحة، نصيب الوحدة من المنافع العامة، مع التشديد على ألا يقل صافي المساحة عن المعايير المعمول بها في مشروعات الإسكان الاجتماعي، من أجل ضمان توفير حياة كريمة للمستفيدين.

الكثافة البنائية وتوزيع الأدوار

وفيما يخص التصميم الإنشائي للعمارات، ألزمت الاشتراطات المطورين العقاريين، بأن يتكون كل دور في العمارة السكنية من أربع وحدات فقط، وهو ما يهدف إلى تقليل الكثافة داخل المبنى الواحد.

كما حددت الضوابط الارتفاعات المطلوبة، والتي لا تقل العمارة بها عن طابق أرضي وخمسة أدوار متكررة كحد أدنى، مع منح المطورين المرونة في تركيب المصاعد الكهربائية وفقًا للرؤية الهندسية لكل مشروع، بما لا يخالف قيود الارتفاع المقررة من جهات الاختصاص.

تخصيص المساحات وتوفير الخدمات

وضعت الوزارة خريطة واضحة لاستغلال الأراضي، إذ نصت على ألا تتجاوز المساحة المخصصة للإسكان 45% من إجمالي مساحة المشروع الكلية، مع تحديد نسبة بنائية فعلية لا تتعدى 22.5% من إجمالي الأرض، من أجل ترك مساحات كافية للمرافق والخدمات.

ويلتزم المطور في هذا الصدد بتوفير أماكن لانتظار السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات، لضمان سيولة الحركة المرورية داخل التجمعات السكنية الجديدة.

الجدول الزمني للتنفيذ والحجز

ويستمر التقديم على هذا الطرح عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حتى نهاية شهر مايو 2026، ومن المقرر أن يقوم المطورون العقاريون بالإعلان عن فتح باب حجز هذه الوحدات المخصصة لمنخفضي الدخل، وذلك بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي، على أن يتم التنفيذ والتسليم خلال فترة زمنية محددة بـ36 شهرًا من تاريخ الإعلان، لضمان سرعة تلبية الطلب على الوحدات السكنية.

Short Url