الإخلاء بالقانون، إجراءات المالك القانونية لإخراج المستأجر وفق قانون الإيجار القديم

الجمعة، 20 يونيو 2025 02:37 م

مبنى سكني قديم في القاهرة

أحمد كامل

اقرت المادة الثانية من مشروع قانون الإيجار القديم فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (7 سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكني، و5 سنوات بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني، والزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقائية.

كيف يتعامل المالك إذا رفض المستأجر دفع الزيادة؟

لكن العديد من مستأجري شقق قانون الإيجار القديم أكدوا رفضهم للامتثال لهذا القانون حال الموافقة عليه وتطبيقه.

وفي هذا الصدد يقول الخبير القانوني الدكتور إبراهيم العناني في تصريح إلى "إيجي ايجي إن"، إن حالات رفض المستأجر إخلاء الشقة بعد إنتهاء الفترة الانتقالية تستوجب تحرير محضر إثبات حالة ضد المستأجر، ثم يتم رفع قضية على المستأجر لإلزامه بالإخلاء.

وبعد تقديم الأوراق والمستندات اللازمة للدفوع أمام القاضي يتم الحكم لصالحه، مشيرا إلى أن ذلك الأمر يستغرق عام على الأقل.

متى يتم إخلاء الوحدة السكنية؟

يتم إخلاء الشقة بعد 7 سنوات و 5 سنوات للوحدة التجارية.

خلال أيام يترقب الشارع المصري التصويت على مشروع قانون الإيجار القديم، المقدم من الحكومة للمرة الثانية، والذي وافقت عليه لجنة الإسكان بمجلس النواب، على أن يُعرض على مكتب المجلس الذي بدوره يدرجه على جدول أعمال الجلسة العامة في الأيام المقبلة.

Short Url

أخبار متعلقة