تقسيم مناطق وحدات الإيجار القديم، ضوابط ومعايير يحددها القانون الجديد

نظمت المادة 3 من مشروع  تعديلات قانون الإيجار القديم الذى يجرى  مناقشاته فى مجلس النواب، والذى وافقت عليه لجنة الإسكان من حيث المبدأ، معايير وضوابط تقسيم مناطق المؤجرة للغرض السكني.

ويفرض القانون على كل محافظة تشكل لجان حصر اختصاصها تقسيم المناطق تشمل على مساكن مؤجرة.

تشكيل اللجان وفقا لقرار من المحافظ

و يجرى تشكيل اللجان وفقا لقرار من المحافظ، بتخصيص لجان حصر فى نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكني الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:

معايير وضوابط تقسيم المناطق المؤجرة للغرض السكني في قانون الإيجار القديم

تشكيل لجان حصر بحثي يتم تشكيل لجان حصر في كل محافظة بقرار من المحافظ وجاءت اختصاصات اللجان كما يلي: 

تقسيم المناطق السـكنية في قانون الإيجار القديم إلى ما يلي:

1. مناطق متميزة
2. مناطق متوسطة
3. مناطق اقتصادي

كما تشمل معايير التقسيم  ما يلي 

1. الموقع الجغرافي وطبيعة الشوارع
2. مستوى البناء ومواد البناء ومساحات الوحدات
3. المرافق المتاحة مياه - كهرباء - غاز - تليفون - إلخ)
4. الطرق ووسائل النقل والخدمات الصحية والتعليمية والاجتماعية
5. القيمة الإيجارية السنوية حسب قانون الضريبة العقارية (قانون 196 لسنة 2008.

إقرأ المزيد

الـ 7 سنوات تفجر الأزمة، أول مواجهة قانونية بين مستأجري الإيجار القديم والحكومة

وزير الشؤون النيابية للمتضررين من قانون الإيجار القديم: لكم الأحقية أن يكون لكم سكن

كما أن هناك قرارات تنفيذيةفي قانون الإيجار القديم

1. رئيس مجلس الوزراء يصدر قواعد عمل اللجان.
2. اللجان تنهي أعمالها خلال 3 أشهر من بدء العمل بالقانون.
3. يمكن مد هذه المهلة لمرة واحدة فقط بقرار من رئيس الوزراء.
4. المحافظ يصدر قرارا بما توصلت اليه اللجنة

أخبار متعلقة

اتحاد مستأجري الإيجار القديم: تعديلات القانون "باطلة دستوريا" ولا تلتزم بأحكام القضاء

18 يونيو 2025 08:47 م

الـ 7 سنوات تفجر الأزمة، أول مواجهة قانونية بين مستأجري الإيجار القديم والحكومة

18 يونيو 2025 04:29 م

القيمة الإيجارية الجديدة بمشروع قانون الإيجار القديم (انفوجراف)

18 يونيو 2025 02:17 م

«أزمة جديدة»، ملاك الإيجارات القديمة يرفضون 7 سنوات بمشروع القانون الجديد

18 يونيو 2025 01:52 م

من 10 إلى 20 ضعفًا، تفاصيل القيمة الإيجارية الجديدة في قانون الإيجار القديم

18 يونيو 2025 12:06 م

وزير الشؤون النيابية للمتضررين من قانون الإيجار القديم: لكم الأحقية أن يكون لكم سكن

18 يونيو 2025 12:11 ص