28 أكتوبر آخر موعد لحجز 10 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.. التفاصيل والشروط

الإثنين، 05 أكتوبر 2026 10:38 ص

شقق بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يوم 28 أكتوبر الجاري، موعدًا نهائيًا لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في حجز الوحدات السكنية المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والتي يصل إجمالي عددها إلى نحو 10 آلاف وحدة موزعة على مجموعة من المدن الجديدة والمشروعات السكنية.

يأتي الطرح، في إطار توجه الوزارة لتوفير بدائل سكنية متنوعة، من خلال إتاحة وحدات جاهزة وأخرى مقرر تنفيذها، مع طرحها بنظام يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة وفق الضوابط المحددة، وصولًا إلى التملك طبقًا لشروط وآليات البرنامج.

10 آلاف وحدة سكنية في 26 مدينة جديدة

يضم الطرح نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها، فيما تتراوح مساحات الوحدات المطروحة بحسب المدينة والمشروع بين 57 و161 مترًا مربعًا بالنسبة للوحدات المنفذة، ويتم تقديم طلبات الحجز إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، مع ضرورة الالتزام بالقواعد والاشتراطات والمستندات التي حددتها كراسة شروط الطرح.

وتنتشر الوحدات المنفذة في 26 مدينة جديدة، بما يتيح للمواطنين خيارات متعددة، وفقًا لمحل الإقامة والضوابط المحددة، وتشمل المدن المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

مشروعات متنوعة ضمن الطرح

تتنوع المشروعات السكنية التي تشملها الوحدات المطروحة، لتضم عددًا من البرامج والمشروعات التي تنفذها وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية.

وتتضمن أبرز هذه المشروعات: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، وتتفاوت مساحات الوحدات الجاهزة وفقًا لطبيعة المشروع وموقعه، على أن تبدأ من 57 مترًا مربعًا، وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

5 آلاف وحدة جديدة في 8 مدن

يتضمن الجزء الآخر من الطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية من المقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة، وهي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر»، بينما تتراوح المساحات المخصصة لها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم

خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، بشرط استيفاء المتقدمين للضوابط المطلوبة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط، ويأتي تخصيص هذه النسبة في إطار توجه الوزارة إلى تعزيز تكافؤ الفرص، وإتاحة برامج الإسكان لمختلف فئات المجتمع.

الجدير بالذكر أنه من المقرر إجراء التخصيص عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط، وذلك وفق الإجراءات والقواعد المنظمة للطرح.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

حددت وزارة الإسكان، مجموعة من الضوابط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين للاستفادة من الطرح، ومن أبرزها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ تقديم الطلب، وأن تتوافر الأهلية القانونية اللازمة للتصرف وإبرام التعاقد.

وتتضمن كذلك ألا يكون المتقدم أو زوجته أو أولاده القصر، قد سبق لهم امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواءً كانت الملكية ما زالت قائمة أو تم التصرف فيها والتنازل عنها للغير، ويسري شرط عدم امتلاك وحدة أو أرض سواءً كان الحصول عليها بصورة مباشرة أو من خلال التنازل، وسواءً كانت مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.

وتشتمل الشروط الالتزام بحدود الدخل الشهري التي تحددها وزارة الإسكان، وفقًا للقيمة الإيجارية المقررة لكل وحدة، فضلًا عن استيفاء جميع المستندات والاشتراطات والإجراءات الأخرى المنصوص عليها في كراسة شروط الطرح.

موعد انتهاء التقديم على الوحدات

تستمر فترة استقبال طلبات الحجز حتى 28 أكتوبر 2026، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للإجراءات المحددة من جانب وزارة الإسكان.

وأكدت الوزارة، أن تفاصيل أسعار الوحدات، والقيمة الإيجارية، ونظام التخصيص، وآليات الانتقال من نظام الإيجار إلى التملك، إلى جانب باقي الضوابط والإجراءات، تخضع لما ورد تفصيلًا في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

كما يأتي الطرح ضمن جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية بمساحات ومواقع متنوعة، مع التوسع في المدن الجديدة وإتاحة بدائل سكنية تلائم شرائح مختلفة من المواطنين.