10 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.. موعد الحجز وشروط التقديم وخطوات التسجيل

الخميس، 10 سبتمبر 2026 10:09 م

الإيجار المنتهي بالتملك

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لفتح باب الحجز أمام المواطنين الراغبين في الاستفادة من وحدات نظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، ضمن طرح جديد يضم 10 آلاف شقة، موزعة بعدد من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية.

ويبدأ استقبال طلبات الحجز إلكترونيًا، اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، على أن تتم عملية اختيار المستحقين من خلال القرعة العلنية، وفقًا للقواعد والشروط المحددة للطرح.

10 آلاف وحدة سكنية في المدن الجديدة

يضم الطرح 10 آلاف وحدة سكنية، منها نحو 5 آلاف شقة جاهزة ومنفذة، بينما توجد 5 آلاف وحدة أخرى ضمن المشروعات الجاري تنفيذها، وتتنوع مساحات الوحدات المطروحة.

وتبدأ الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات الجديدة المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا، وتتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة، بما يتيح للمواطنين الاختيار، وفقًا لمحل الإقامة والقواعد المنظمة للحجز.

26 مدينة تستقبل الوحدات المطروحة

تشمل المدن التي تتواجد بها الوحدات المنفذة كلًا من القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

وتتنوع المشروعات التي تضم الوحدات بين الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.

8 مدن للوحدات المزمع تنفيذها

سيتم تنفيذ الوحدات ضمن الطرح، إذ من المقرر توزيعها على ثمان مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة، وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا، وتصل إلى 126 مترًا مربعًا.

طريقة حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يتم التقديم على الوحدات إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن»، إذ يتعين على المواطن الدخول إلى الموقع خلال فترة الحجز، ثم تسجيل البيانات المطلوبة، واختيار المدينة وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.

وبعد استكمال إجراءات التسجيل وسداد جدية الحجز، تتم مراجعة الطلبات للتأكد من انطباق الشروط، ثم تجرى القرعة العلنية بين المتقدمين الذين استوفوا الضوابط المطلوبة.

شروط حجز الوحدات

وضعت وزارة الإسكان، مجموعة من الضوابط للراغبين في التقدم، من بينها ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، مع ضرورة توافر الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، بما في ذلك الزوج أو الزوجة والأولاد القصر، قد سبق له امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواءً كانت الملكية ما زالت قائمة أو سبق التنازل عنها، وسواءً حصل عليها المتقدم من خلال تخصيص مباشر أو تنازل.

وتشمل الشروط كذلك، الالتزام بحدود الدخل الشهري المقررة، والتي يتم تحديدها في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة، ولا يسمح للأسرة الواحدة، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

الحجز وفقًا لمحل الإقامة

يتم التقدم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات مطروحة في المحافظة التي يقيم بها المتقدم، يمكنه التقدم للحجز في مدينة أخرى، وفقًا للضوابط المحددة من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

%5 من الوحدات لذوي الهمم

يتضمن الطرح تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، بشرط استيفاء المتقدمين لجميع ضوابط وشروط الحجز المعلنة، ويتم تخصيص الوحدات من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط.

تفاصيل سداد التأمين والأقساط

يلتزم المواطن الذي يتم تخصيص وحدة له باستكمال مبلغ التأمين بالنسبة للوحدات المنفذة، ليعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر، وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للعام الأول.

ويجب استكمال قيمة التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المواطن بالتخصيص، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده، ويعاد تحديث قيمة التأمين سنويًا، وفقًا لنسبة الزيادة المقررة على القيمة الإيجارية.

وتتضمن الوحدات التي سيتم تنفيذها، نظام السداد دفع جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية تستمر لمدة 3 سنوات قبل موعد استلام الوحدة، على أن يكون الطرح الجديد ضمن توجه الدولة لتوفير حلول سكنية متعددة أمام المواطنين، والتوسع في المدن الجديدة من خلال طرح وحدات بمساحات ونظم سداد متنوعة، تتناسب مع شرائح مختلفة من المتقدمين.

Short Url