موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026.. الشروط والمساحات والمدن وطريقة الحجز

الثلاثاء، 08 سبتمبر 2026 09:20 م

شقق الإيجار التمليكي

يترقب عدد كبير من المواطنين موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي في عدد من المدن الجديدة.

ويأتي طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتوازي مع طرح آخر لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يتضمن 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026

ومن المقرر، فتح باب الحجز لشقق الإيجار التمليكي خلال الفترة المقبلة، ضمن طرح يتضمن وحدات سكنية في عدد من المدن الجديدة.

ويضم الطرح 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب والتنفيذ، بما يتيح للمواطنين المستحقين الحصول على وحدات جاهزة للتسليم، وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها كراسة شروط الحجز.

أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026

وتتوزع وحدات الإيجار التمليكي على 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، ومن أبرز المدن التي يشملها الطرح:

مدينة 6 أكتوبر.
مدينة أكتوبر الجديدة.
مدينة 15 مايو.
مدينة السادات.
مدينة برج العرب الجديدة.
عدد من المدن الجديدة بمحافظات الصعيد.

وتختلف الوحدات المتاحة من مدينة إلى أخرى وفقًا للمشروعات والوحدات المخصصة للطرح.

مساحات شقق الإيجار التمليكي 2026

وتتراوح مساحات الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار التمليكي بين 75 و90 مترًا مربعًا.

وتهدف هذه المساحات إلى توفير وحدات تناسب احتياجات الأسر الراغبة في الحصول على مسكن بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع اختلاف المساحات وفقًا لطبيعة الوحدات المتاحة في كل مدينة.

تخصيص 5% من شقق الإيجار التمليكي لذوي الهمم

وخصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، وذلك للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط والضوابط المحددة في كراسة شروط الحجز.

ويتم التعامل مع طلبات ذوي الهمم وفق القواعد والإجراءات التي تعلنها الجهات المختصة مع فتح باب التقديم.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026

وحددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط للاستفادة من وحدات الإيجار التمليكي، ومن أبرز شروط حجز شقق الإيجار التمليكي:

أن يكون التقديم على الوحدات المتاحة في نطاق محافظة محل الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي.
في حالة عدم وجود وحدات في محافظة محل الإقامة، يمكن للمتقدم اختيار أقرب مدينة تتوافر بها وحدات ضمن الطرح.
يتم اختيار المستفيدين من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين لجميع الشروط.
لا يجوز للأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.
يلتزم المستفيد طوال مدة الإيجار بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة وفقًا للقواعد المقررة.
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت تقديم طلب الحجز.
توافر الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو أحد الأبناء القصر قد سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
يسري شرط عدم التملك سواء كانت الملكية لا تزال قائمة أو سبق التنازل عنها.
يشمل شرط عدم التملك الوحدات أو الأراضي التي تم الحصول عليها عن طريق التخصيص المباشر أو التنازل.
يسري الشرط سواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.

قيمة تأمين شقق الإيجار التمليكي

وبعد صدور قرار تخصيص الوحدة، يلتزم المستفيد باستكمال قيمة التأمين المقرر، بحيث تعادل قيمة التأمين إيجار 3 أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى.

ولا يجوز أن تقل قيمة التأمين بعد استكماله عن قيمة جدية الحجز التي سبق أن سددها المتقدم.

ويحصل المستفيد على مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطاره بقرار التخصيص لاستكمال قيمة التأمين المطلوبة.

كما لا تظل قيمة التأمين ثابتة طوال مدة البرنامج، إذ يتم تحديثها سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية للوحدة.

ما الفرق بين الإيجار والإيجار التمليكي؟

ويأتي طرح شقق الإيجار التمليكي بالتزامن مع طرح وحدات أخرى بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ويختلف النظامان في طبيعة الانتفاع بالوحدة والالتزامات المالية والتعاقدية، لذلك يجب على المواطن الراغب في الحجز الاطلاع على كراسة الشروط الخاصة بكل طرح قبل التقديم، للتأكد من شروط السن والدخل وعدم سبق التملك وطريقة السداد والتزامات المستفيد.