تفاصيل طرح شقق دار مصر وجنة وفالي تاورز بنظام الإيجار التمليكي 2026 (الموعد والشروط)

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح شقق دار مصر، وجنة، وفالي تاورز إيست، وعدد من المشروعات السكنية الأخرى بنظام الإيجار التمليكي، ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير وحدات سكنية للمواطنين وتيسير حصول الشباب والأسر على مسكن مناسب.

ويأتي طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، بالتوسع في إتاحة الوحدات السكنية بنظام الإيجار، حيث يتضمن الطرح 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

موعد التقديم على شقق دار مصر وجنة وفالي تاورز

وحددت وزارة الإسكان، موعد فتح باب التقديم على شقق الإيجار التمليكي اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن يستمر التقديم على الوحدات المطروحة حتى 19 أكتوبر 2026 من خلال بوابة «مسكن».

ويجب على الراغبين في الحجز الالتزام بالمواعيد المحددة والتأكد من استيفاء جميع الشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط قبل تقديم الطلب.

عدد شقق الإيجار التمليكي 2026

ويضم طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها:

• نحو 5 آلاف وحدة سكنية منفذة.
• نحو 5 آلاف وحدة سكنية أخرى مزمع تنفيذها.
• تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.
• تتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة.

مشروعات شقق الإيجار التمليكي

ويشمل الطرح مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية، من بينها:

• الإسكان المميز.
• إسكان المستقبل.
• الإسكان المتوسط.
• إسكان الشباب.
• روضة العبور.
• فالي تاورز إيست.
• سكن مصر.
• دار مصر.
• جنة.
• الإسكان المطور.
• الإسكان منخفض التكاليف.
• الإسكان الاقتصادي.
• الإسكان القومي.

وبذلك يشمل الطرح وحدات في مشروعات دار مصر وجنة وفالي تاورز إيست وسكن مصر وغيرها، بمساحات مختلفة تتناسب مع احتياجات المواطنين.

أماكن شقق دار مصر وجنة وفالي تاورز بالإيجار التمليكي

وتتوزع الوحدات السكنية المنفذة على 26 مدينة جديدة، وهي:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

ويكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حالة عدم توافر وحدات في المحافظة محل إقامة المتقدم، يجوز له التقدم بمدينة أخرى، وفقًا للقواعد التي ستحددها كراسة الشروط.

شقق الإيجار التمليكي تحت التنفيذ

ويتضمن الطرح أيضًا 5 آلاف وحدة سكنية مزمع تنفيذها، ويتم توزيعها على 8 مدن جديدة، هي:

6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.

وتطرح هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

تخصيص 5% من شقق الإيجار التمليكي لذوي الهمم

وخصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستتضمنها كراسة الشروط.

ويأتي ذلك في إطار توجه الوزارة نحو تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين في الحصول على الوحدات السكنية المطروحة.

شروط حجز شقق دار مصر وجنة وفالي تاورز بالإيجار التمليكي

وتتضمن الشروط العامة لحجز شقق الإيجار التمليكي عددًا من الضوابط، أبرزها:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
• أن يكون المتقدم لديه الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
• يسري شرط عدم التملك سواء كانت الوحدة أو الأرض لا تزال في حيازة الأسرة أو سبق التنازل عنها للغير.
• يسري شرط عدم التملك سواء كان الحصول على الوحدة أو الأرض بالتخصيص المباشر أو عن طريق التنازل.
• يشمل الشرط الوحدات والأراضي المدعومة وغير المدعومة من الدولة.
• لا يحق للأسرة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
• يتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.

طريقة تخصيص شقق الإيجار التمليكي

ويتم تخصيص الوحدات السكنية بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين الذين يستوفون جميع الشروط المحددة في كراسة الشروط.

ويهدف نظام القرعة إلى تحقيق الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين المتقدمين.

تأمين شقق الإيجار التمليكي

وبعد تخصيص الوحدة، يلتزم المستفيد باستكمال مبلغ التأمين الخاص بالوحدات المنفذة، بحيث يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.

ويجب استكمال قيمة التأمين خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطار المستفيد بالتخصيص.

كما يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية للوحدة.

سداد شقق الإيجار التمليكي تحت التنفيذ

وبالنسبة للوحدات المزمع تنفيذها، يتضمن نظام السداد سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا للتفاصيل النهائية التي ستتضمنها كراسة الشروط.

ماذا تتضمن كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي؟

ومن المقرر أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة للطرح، بما في ذلك:

• المدن والمشروعات المطروحة.
• عدد الوحدات ومساحات الشقق.
• القيمة الإيجارية الشهرية لكل وحدة.
• مصروفات الصيانة.
• شروط التقديم والحجز.
• قواعد التخصيص والقرعة.
• إجراءات التعاقد والاستلام.
• آليات السداد للوحدات المنفذة.
• تفاصيل المشروعات والوحدات المزمع تنفيذها.

أخبار متعلقة

منصة مسكن.. خطوات ومستندات حجز شقق الإسكان في المدن الجديدة 2026

08 سبتمبر 2026 12:50 م

أسعار مواد البناء في مصر خلال سبتمبر 2026.. الحديد والأسمنت والطوب والسن

08 سبتمبر 2026 01:14 م

«الإسكان» تعلن موعد تسليم قطع الأراضي بالحي المميز بمشروع «بيت الوطن» بمدينة السادات

08 سبتمبر 2026 01:33 م

الخميس المقبل.. غلق باب التقديم على 2898 قطعة أرض ضمن «مسكن»

08 سبتمبر 2026 02:56 م

مطورون عقاريون: المشتري لم يعد يبحث عن الوحدة فقط.. و12 عامًا للسداد «سلاح ذو حدين»

08 سبتمبر 2026 05:41 م

رئيس الوزراء: مشروعات «مدن القابضة» تعزز الاستثمارات الأجنبية وتدعم التنمية بالساحل الشمالي

08 سبتمبر 2026 05:56 م