7 مستندات مطلوبة لحجز شقق الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.. اعرف التفاصيل

الأحد، 09 أغسطس 2026 03:38 م

شقق الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لطرح وحدات سكنية جديدة بنظامي الإيجار المدعوم والإيجار المنتهي بالتملك، بإجمالي 20 ألف شقة، وذلك ضمن خطة توفير وحدات مناسبة للشباب وحديثي الزواج في عدد من المدن الجديدة والمحافظات.

ومن المقرر أن يشمل الطرح وحدات تابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب وحدات تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن تختلف شروط الاستفادة ونظام السداد وفقًا لنوع الوحدة المطروحة.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار والتمليك

ويحتاج الراغبون في التقديم على شقق الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك إلى تجهيز مجموعة من المستندات الأساسية، والتي تساعد في استكمال إجراءات الحجز ودراسة موقف المتقدم، وتشمل:

1- مفردات مرتب حديثة: تقديم شهادة حديثة ومعتمدة من جهة العمل، على أن تتضمن تفاصيل الراتب إلى جانب الحوافز والبدلات التي يحصل عليها الموظف.

2- صور بطاقات الرقم القومي:
يشترط تقديم صور سارية لبطاقات الرقم القومي الخاصة بالمتقدم وزوجته أو زوجها، بحسب الحالة الاجتماعية.

3- شهادات ميلاد الأبناء:
بالنسبة للمتقدمين الذين لديهم أبناء قصر، يتم تقديم شهادات ميلاد مميكنة.

4- مستند يوضح الحالة الاجتماعية:
ويختلف المستند المطلوب حسب حالة المتقدم، إذ يمكن تقديم قسيمة الزواج أو وثيقة الطلاق أو شهادة الوفاة.

5- قيد عائلي مميكن: يطلب القيد العائلي من المتقدمين المتزوجين، بينما يُستثنى من ذلك الأعزب والمطلقة والأرملة.

6- إيصال مرافق حديث: يتم تقديم إيصال حديث للكهرباء أو المياه أو الغاز عن محل السكن الحالي، لإثبات محل إقامة المتقدم.

7- مستندات شراء كراسة الشروط وسداد جدية الحجز:
تشمل الإيصالات التي يحصل عليها المتقدم من مكتب البريد عقب شراء كراسة الشروط وسداد المبالغ المقررة للحجز.

المتر بـ 15 ألف جنيه| بدء الحجز في وحدات “فالي تاورز” أمام الأهرامات.. تفاصيل

تفاصيل طرح شقق الإيجار

يضم طرح شقق الإيجار المدعوم نحو 15 ألف وحدة سكنية، ويتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري طرحها في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتأتي أبرز تفاصيل الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المدعوم كالتالي:

الوحدات مخصصة بنظام الإيجار المدعوم.
تصل مدة الإيجار إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة.
يمكن للمستفيد التقدم بطلب لتحويل نظام الوحدة إلى التمليك، على أن يتم تقديم الطلب قبل انتهاء فترة الإيجار بـ3 أشهر.
يشترط ألا يتجاوز سن المتقدم 35 عامًا.
من المقرر طرح الوحدات بنهاية أغسطس 2026.
لا تتجاوز القيمة الإيجارية 25% من إجمالي دخل المتقدم الشهري.
لا يتطلب النظام سداد مقدم للحجز، مع سداد تأمين يعادل قيمة إيجار شهرين أو 3 أشهر وفقًا للقواعد المحددة للطرح.

شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

ويشمل الطرح الثاني 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وتتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح هذه الوحدات، على أن يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية.

وتتضمن أبرز تفاصيل شقق الإيجار المنتهي بالتملك:

الوحدات تطرح بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
تصل فترة الإيجار إلى 20 عامًا.
يمكن للمستفيد تملك الوحدة بعد سداد كامل المستحقات المالية.
يشترط ألا يزيد عمر المتقدم على 45 عامًا.
من المقرر طرح الوحدات بنهاية أغسطس 2026.
تتوزع الوحدات على 25 مدينة جديدة.
تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم.
بعد صدور قرار التخصيص، يلتزم العميل باستكمال قيمة تأمين تعادل إيجار 3 أشهر، محسوبة وفق القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى.
يجب استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص.

الفرق بين شقق الإيجار المدعوم والإيجار المنتهي بالتملك

يختلف النظامان في طبيعة الاستفادة من الوحدة؛ إذ يعتمد نظام الإيجار المدعوم على إتاحة الوحدة للمستفيد مقابل قيمة إيجارية محددة مع إمكانية التجديد وفق الضوابط، بينما يمنح نظام الإيجار المنتهي بالتملك فرصة للوصول إلى ملكية الوحدة بعد استكمال المستحقات المالية وفق القواعد المنظمة للطرح.