قبل التقديم.. 6 حالات تمنعك من الحصول على شقق الإيجار التمليكي

الأربعاء، 05 أغسطس 2026 09:00 م

الإيجار المنتهي بالتمليك

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي، في عدد من المدن الجديدة، ضمن خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية تلائم احتياجات المواطنين بمساحات ونظم سداد متنوعة.

وحددت الوزارة، عددًا من الضوابط التي يجب توافرها لدى المتقدمين للحصول على وحدة سكنية، حيث يؤدي عدم الالتزام بهذه الشروط إلى استبعاد الطلب وعدم الدخول في إجراءات التخصيص.

حالات تمنع الحصول على شقق الإيجار المنتهي بالتمليك

عدم توافق السن: يستبعد المتقدم إذا كان عمره أقل من 21 عامًا أو تجاوز 45 عاما وقت فتح باب التقديم.
تكرار الحجز داخل الأسرة: لا يسمح بتقدم أكثر من فرد من الأسرة نفسها، سواء الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر، لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح الواحد.
امتلاك وحدة أو قطعة أرض سابقا: يرفض الطلب في حال سبق للمتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة، أو تم الحصول عليها بالتخصيص أو التنازل.
التقديم خارج نطاق المحافظة: يجب أن يكون التقديم داخل المحافظة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، ويستثنى من ذلك الحالات التي لا تتوافر بها وحدات، حيث يمكن التقديم في أقرب مدينة متاحة.
عدم استكمال مبلغ التأمين: في حال عدم سداد مبلغ التأمين المطلوب بعد إعلان التخصيص خلال المهلة المحددة، والتي لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار، يتم استبعاد المتقدم.
عدم الالتزام بالسداد: يلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة طوال فترة الإيجار المنتهي بالتمليك، والتي تمتد إلى 20 عامًا، وعدم الالتزام قد يؤدي إلى فقدان الوحدة وفقًا للضوابط.

تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم

وأكدت وزارة الإسكان، تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وذلك في إطار تحقيق مبدأ الدمج وتكافؤ الفرص.

وأوضحت الوزارة أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال قرعة علنية بين المواطنين المستوفين للشروط، على أن تتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالمدن المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيمة الإيجارية، ونظام التعاقد والاستلام.

ويأتي طرح شقق الإيجار المنتهي بالتمليك، ضمن جهود وزارة الإسكان لتوفير بدائل سكنية جديدة تتيح للمواطنين الحصول على وحدة بنظام مرن ينتهي بالتملك بعد انتهاء مدة السداد.

Short Url