أراضي «مسكن 7».. كيف يتم اختيار الفائزين في المحورين المتوسط والمميز؟

الأحد، 09 أغسطس 2026 01:27 م

الأراضي السكنية -صور تعبيرية

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استقبال طلبات حجز الأراضي السكنية ضمن الطرح السابع من برنامج «مسكن»، والذي يضم 2898 قطعة أرض موزعة على 17 مدينة جديدة، وذلك من خلال منصة «مسكن» الإلكترونية.

ويشمل الطرح 2263 قطعة ضمن محور الأراضي المتوسطة، إلى جانب 635 قطعة بمحور الأراضي المميزة، على أن يستمر استقبال طلبات الحجز حتى 10 سبتمبر 2026، وفقا للضوابط والإجراءات المحددة للطرح.

ماذا يحدث بعد انتهاء فترة الحجز؟

تبدأ الجهات المختصة بعد غلق باب التقديم في مراجعة الطلبات المقدمة وحصر المتنافسين على كل قطعة أرض، تمهيدًا لتحديد المستحقين وفق آلية المفاضلة المعتمدة.

ولا يعتمد اختيار المتقدمين على أسبقية التسجيل فقط، وإنما تدخل نسبة استكمال قيمة الأرض التي يحددها المتقدم ضمن عناصر المفاضلة بين الراغبين في الحصول على القطعة نفسها.

الأولوية لأعلى نسبة سداد

تتم مقارنة الطلبات المقدمة على كل قطعة وفق النسبة التي يلتزم المتقدم بسدادها من قيمة الأرض.

وفي حال وجود متقدم واحد فقط بأعلى نسبة سداد بين المتنافسين على قطعة محددة، يمكن تخصيص الأرض له وفق القواعد المنظمة للطرح، دون الحاجة إلى إجراء قرعة بين المتقدمين.

أما في حالة وجود أكثر من متقدم بنفس أعلى نسبة سداد، فتنتقل عملية الاختيار إلى المرحلة التالية، وهي القرعة العلنية.

القرعة العلنية عند تساوي المتقدمين

في حالة تساوي أكثر من متقدم في أعلى نسبة سداد للقطعة نفسها، يتم إدراج المتساوين في القرعة العلنية لتحديد صاحب الحق في تخصيص الأرض.

وبحسب آلية المفاضلة، لا يدخل أصحاب النسب الأقل في المنافسة مع أصحاب النسبة الأعلى على القطعة ذاتها، إلا إذا لم يوجد متقدمون يستوفون نسبة السداد الأعلى المحددة للمفاضلة.

وتعلن وزارة الإسكان لاحقا مواعيد وأماكن إجراء القرعات الخاصة بكل مدينة، من خلال القنوات الرسمية للوزارة ومنصة «مسكن».

كيف تجرى قرعة أراضي مسكن 7

تُجرى القرعة بصورة علنية وبحضور ممثلي الجهات المعنية، بما يتيح للمتقدمين متابعة إجراءات الاختيار والتأكد من سلامة عملية السحب.

وتأتي هذه الإجراءات ضمن آلية تستهدف تحقيق أكبر قدر من الوضوح في تخصيص الأراضي، خاصة في الحالات التي يتساوى فيها أكثر من متقدم في معايير المفاضلة.

ماذا يحدث بعد إعلان الفائزين؟

بعد الانتهاء من إجراءات التخصيص، يتم الإعلان عن نتائج القرعات وفق الآليات الرسمية المعتمدة، ليبدأ الفائزون بعد ذلك في استكمال الإجراءات المالية والإدارية المطلوبة.

ويلتزم الفائز باستكمال المبالغ المستحقة وفق النسبة التي تم تحديدها عند التقدم للحجز، وذلك خلال المدة التي تحددها الجهات المختصة.

وبعد استيفاء الإجراءات المطلوبة، يتم استكمال إجراءات التخصيص لدى جهاز المدينة التابعة له قطعة الأرض، تمهيدًا لتسلم الأرض والبدء في إجراءات استخراج التراخيص وتنفيذ أعمال البناء وفق الاشتراطات المقررة.

17 مدينة تستقبل أراضي «مسكن 7»

وتتوزع قطع الأراضي المطروحة ضمن البرنامج على عدد من المدن الجديدة، بما يتيح للمواطنين فرصًا مختلفة للحصول على أراضي سكنية وفق المحور الذي تنطبق عليه شروط الحجز.

خريطة توزيع أراضي «مسكن 7» في 17 مدينة

يتضمن الطرح 2898 قطعة أرض سكنية، مقسمة على محورين رئيسيين في 17 مدينة جديدة:

1.محور الأراضي المتوسطة

-إجمالي 2263 قطعة أرض.

-قيمة جدية الحجز: 50 ألف جنيه مصري.

-المدن المتاحة (10 مدن): (حدائق أكتوبر، والسادات، وحدائق العاشر، والسويس الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والفيوم الجديدة، وبني سويف الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأسوان الجديدة، وأخميم الجديدة).