الطريقة القانونية لنقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعي بعد مرور 7 سنوات

الأربعاء، 17 يونيو 2026 01:50 ص

الإسكان الاجتماعي 2026

سمر أبو الدهب

طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، خدمة إلكترونية جديدة تهم آلاف الأسر، تتيح لأصحاب شقق المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، نقل ملكية الوحدات والتنازل عنها عبر الإنترنت، لتوفير الوقت والجهد ومنع الطوابير بمقار الصندوق.

وتأتي هذه التسهيلات تزامناً مع الشروط التي حددها القانون، والتي تحظر بيع الشقة أو التصرف فيها إلا بعد مرور 7 سنوات كاملة من تاريخ استلامها، حتى لو كان صاحب الشقة قد سدد ثمنها بالكامل «كاش»، بنظام السداد المعجل.

وتسهيلاً على المواطنين، تم تخصيص موظف مسؤول داخل أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان لاستلام هذه الطلبات ومراجعتها.

المستندات المطلوبة للبيع النقدي للعملاء والتمويل العقاري

إذا اشتريت الشقة كاش، وترغب في بيعها، فكل ما تحتاجه هو تقديم صورة من عقد الوحدة الأصلي، أما لو كنت من عملاء التمويل العقاري، فيجب عليك تقديم مخالصة نهائية ومختومة من البنك تفيد بسداد كامل الأقسام، بالإضافة إلى صورة محضر استلام الشقة، وصورة من عقد البيع الابتدائي الجديد مع المشتري.

كما يشترط إرفاق صور واضحة لبطاقات الرقم القومي للبائع والمشتري، مع أصل مخالصة البنك موضحاً بها بالتفصيل تاريخ استلام القرض وتاريخ السداد بالكامل.

الأوراق المطلوبة لنقل ملكية الشقة في حالة وفاة الصاحب الأصلي

ووضعت وزارة الإسكان تيسيرات واضحة ومحددة لخدمة الورثة في حال وفاة صاحب الشقة الأصلي ورغبتهم في نقل الملكية أو بيعها، ويلزم في هذه الحالة تقديم صورة رسمية من إعلام الوراثة الشرعي لتحديد نصيب كل شخص مستحق، بالإضافة إلى صور ضوئية من بطاقات الرقم القومي لجميع الورثة الشرعيين المسجلين في الإعلام.

شروط البيع في حالة وجود أطفال قصر ومطابقة الأوراق

في حال وجود أطفال قصر ضمن الورثة المستحقين، تشترط القواعد تقديم موافقة رسمية ومكتوبة من النيابة الحسبية تسمح للوصي بالتصرف في نصيبهم وبيعه لحماية حقوق الأطفال.

وفي النهاية، يؤكد الصندوق على ضرورة إحضار أصول كافة المستندات السابقة مع الصور الضوئية منها، لكي يقوم الموظف المختص بجهاز المدينة بمطابقتها والتأكد من صحتها وجهاً لوجه لإتمام عملية البيع ونقل الملكية بشكل رسمي وآمن تماماً.

اقرأ أيضا: