الذكاء الاصطناعي يهز عرش أسهم العقارات الأمريكية

الجمعة، 13 فبراير 2026 09:48 ص

الذكاء الاصطناعي يسيطر على سوق العقارات

أحمد كامل

شهدت أسهم شركات الخدمات العقارية الأميركية تراجعًا حادًا، في ظل تنامي المخاوف من تأثير تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي والمخاطر التي تهدد قطاعات متعددة، حيث يخشى المستثمرون أن يصبح نموذج الوساطة التقليدي، القائم على ارتفاع تكاليف العمالة والعمولات، والذي تعتمد عليه هذه الشركات، الضحية التالية للموجة الجديدة من الذكاء الاصطناعي.

ومع إغلاق التداولات، هبط سهم CBRE Group بأكثر من 12%، فيما تراجع سهم Jones Lang LaSalle بنسبة تفوق 12%، وانخفض سهم Cushman & Wakefield بنحو 14%. وسجلت كل من CBRE وكوشمان آند ويكفيلد أكبر انخفاض يومي لهما منذ اضطرابات السوق التي أعقبت جائحة كوفيد-19 في عام 2020.

المستثمرون يسرعون من وتيرة خروجهم من بعض الشركات

وأشارت المحللة جايد رحماني من شركة كييف، بروييت آند وودز في تقرير لها إلى أن المستثمرين يسرعون من وتيرة خروجهم من الشركات التي تتسم برسومها المرتفعة، وكثافة العمالة فيها، ونماذج أعمالها التي ينظر إليها على أنها عرضة للتأثر بتكنولوجيا الذكاء الاصطناعي.

ومع ذلك، أشارت أيضا إلى أن هذه الجولة من البيع ربما بالغت في تقدير تأثير الذكاء الاصطناعي على المدى القصير على عمليات الوساطة في المعاملات المعقدة، ولا تزال الآثار طويلة المدى بحاجة إلى الملاحظة.

ولمواجهة تراجع القطاع، واصلت شركات كبرى مثل CBRE وJLL في السنوات الأخيرة توسيع نطاق اعمالها، لتشمل تدريجيا مجالات مثل إدارة العقارات، وتقييم الأصول، ومبيعات الاستثمارات عبر القطاعات.

ويشمل نطاق أعمالها حاليًا الفنادق، والمستودعات، والشقق السكنية، ومختبرات علوم الحياة، في محاولة لتنويع المخاطر الدورية المرتبطة بالاعتماد الكلي على عمليات الوساطة.