المستندات المطلوبة لتخصيص الأرض لإقامة مصنع أدوية

الأحد، 11 يناير 2026 06:40 ص

مصنع أدوية

تعد ميزة امتلاك مصنع أمر حيوي للاستثمار الصناعي، إذ يتيح التحكم الكامل في الإنتاج والتوسع، ويقلل التكاليف على المدى الطويل، ويحفز الابتكار والتخصيص للمنتجات، ويعزز استدامة نمو الأعمال، ويجعل المشروع ملموسًا ومرنًا بشكل إستراتيجي، كما تعد إقامته أحد أهم المشروعات التي تحظى باهتمامٍ كبيرٍ من قبل شباب الراغبين في الاستثمار والصناعة، خاصة في ظل التوسع الحكومي المستمر في طرح الأراضي الصناعية، وتوفير مجمعات صناعية جاهزة بنظامي الإيجار والتمليك بشروط ميسرة.

يأتي ذلك في ضوء التركيز على قطاعات واعدةً تشمل السيارات والأدوية والصناعات الغذائية والطاقة المتجددة، إلى جانب الاعتماد على منصات رقمية لتسهيل الإجراءات، وتقديم حوافز مرنة للمستثمرين الجادين، ويقدم موقع «إيجي إن» خطوات وإجراءات تخصيص قطعة أرض أو تملك وحدة صناعية، من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، والتي تتيح للمستثمرين التقديم إلكترونيًا دون الحاجة إلى التعامل الورقي، بما يضمن سرعة الإجراءات وشفافيتها.

تخصيص الأرض من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية

وتتيح هذه الخدمة للمستثمرين الصناعيين الراغبين في الحصول على أرض لإقامة مشروع صناعي عليها بغرض الاستثمار الصناعي، من خلال موقع منصة مصر الصناعية الرقمية.

لينك الدخول على منصة مصر الصناعية الرقمية

ويمكن للمستثمرين الدخول على لينك منصة مصر الصناعية الرقمية، للحصول على قطعة أرضٍ مخصصةٍ لإقامة مشروع صناعي من خلال الضغط هنـــــــــــــا.

المستندات المطلوبة لتخصيص الأرض لإقامة مشروع صناعي

• كراسة الاشتراطات ونموذج البيانات الفنية والاقتصادية، ممهورة على كافة صفحاتها بتوقيع صاحب الشأن/الوكيل، على أن يختم الطلب على كافة صفحاته بخاتم الشركة.
• سداد ثمن كراسة الاشتراطات بواقع (23.5 جنيهًا) لا ترد.
• سداد تكاليف معيارية لفحص ودراسة الطلب بواقع (2,880 جنيهًا شاملة الضريبة على القيمة المضافة + عمولة التحصيل الإلكتروني) لا ترد.
• سداد مقابل جدية حجز بواقع 10% من ثمن الأرض+ مصاريف التحصيل الإلكتروني.
• مستخرج حديث من السجل التجاري، على ألا يكون قد مر على استخراجه أكثر من ثلاثة شهور من تاريخ الإعلان.
• صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي لطالب التخصيص (صاحب منشأة فردية أو الممثل القانوني الأصلي للشركة) برفقة صورة بطاقة مقدم الطلب في حالة التوكيل.
• صورة ضوئية من البطاقة الضريبية (على أن تكون البطاقة الضريبية سارية).
• صورة ضوئية من عقد الشركة وكافة تعديلاته (إن وجدت) أو صحيفة الشركات في حالة الأموال.
• في حالة تقديم الطلب بواسطة مسئول الاتصال (وكيل) يتم تقديم توكيل حديثٍ سارٍ، على أن يتضمن تصريح من صاحب الشأن (بصفته القانونية في الشركة) للوكيل بالتعامل مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية في شأن حجز الأرض، على أن يكون أصل التوكيل حديث أو محدث رسميًا من الشهر العقاري حتى سنة ماضية (يصرح للوكيل التعامل على طلب واحد فقط)، وفي حالة تقديم توكيل صادر من الخارج، يتم توثيق التوكيل بسفارة جمهورية مصر العربية، وإيداعه داخل الشهر العقاري.
• إفادة معتمدة برقم الحساب والـIBAN للشركة، وفي حالة عدم وجود حساب للشركة، يتم تقديم إفادة معتمدة برقم الحساب والـIBAN لصاحب الشأن.

• تقديم ما يثبت الملاءمة المالية لمقدم الطلب، من خلال تقديم المستندات البنكية التالية:-
أ‌) كشف حسابٍ بنكي معتمد من البنك يستوفي الاشتراطات التالية:-

بالنسبة للشركات التي مر على تأسيسها أكثر من عام، يتم الالتزام بتقديم كشف الحساب الخاص بالشركة مقدمة الطلب.
بالنسبة للشركات التي لم يمر على تأسيسها أكثر من عام، تقبل الكشوف بالشركة مقدمة الطلب أو كشوف الحساب الشخصية للشركاء المثبتين بعقد تأسيس الشركة.
تغطي الحركات الدائنة بالكشوف البنكية المقدمة (50%) من ثمن قطعة الأرض، أيًا كانت صورة التصرف في القطعة.
في حالة تقديم كشف من بنك أجنبي، يتم اعتماد الكشف من البنك المصدر، والقنصلية المصرية.
لن تقبل المستندات التالية (كشوف الحساب الإلكترونية / كشوف الحساب (جاري مدين) / الكشوف غير المختومة / الكشوف التي لا تظهر بها بيانات العميل).
ب‌) بيان مجمع بالأرصدة الدائنة والمدينة معتمد من البنك يغطي 10% من قيمة الأصول الثابتة للمشروع المذكورة في نموذج الملامح الأساسية بكراسة الاشتراطات، لم يمر عليه أكثر من شهرٍ سابقٍ لتاريخ الطرح (هذا المستند غير إلزامي ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط، وفقًا لمعايير المفاضلة).
ج) استعلام ائتماني (I Score) باسم الشركة مقدمة الطلب صادر من الشركة المصرية للاستعلام الائتماني (هذا المستند غير إلزامي ولكن بموجبه يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط وفقًا لمعايير المفاضلة).

• نموذج (2 صادرات) باسم الشركة مقدمة الطلب وبنفس النشاط المدرج برخصة التشغيل أو السجل الصناعي، صادر من الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، لم يمر على تاريخ استخراجه أكثر من 6 أشهر (هذا المستند غير الزامي ولكن بموجبه، يحق لمقدم الطلب الحصول على نقاط، وفقًا لمعايير المفاضلة).

صورة ضوئية من رخصة تشغيل دائمة للمشروع الأصلي، والذي تم معاينته وثبت تأهيله فنيًا أو سجلٌ صناعي سارٍ، على أن تكون رخصة التشغيل والسجل الصناعي، باسم مقدم الطلب والنشاط المزمع إقامته، وهو نفس النشاط القائم أو نشاط مكمل، وفي حالة قيام الهيئة بمعاينة المصنع القائم، وتبين أن الرخصة تم إصدارها على بيانات خاطئة من المستثمر، يتم الغائها وإلغاء التخصيص.