مشروعات بـ880 مليون دولار، نمو غير مسبوق يعيد تشكيل خريطة الاستثمار الفندقي بالسعودية

الإثنين، 24 نوفمبر 2025 03:09 م

السياحة في السعودية

في لحظة فارقة من التحول الاقتصادي الذي تعيشه السعودية ضمن مستهدفات رؤية 2030، يبرز قطاع السياحة كأحد أهم محركات النمو الجديدة، بعدما تجاوزت المملكة أهدافها السياحية قبل 7 سنوات من الموعد المحدد.

وأعاد هذا الزخم تشكيل استراتيجيات شركات التطوير والضيافة، التي تسابق اليوم لتوسيع محافظها الاستثمارية، مستفيدة من الزيادة القياسية في أعداد الزوار، واستعداد المملكة لاحتضان فعاليات ضخمة، بينها إكسبو 2030 الرياض وكأس العالم 2034.

شركة "طيبة" السعودية.. استثمار 880 مليون دولار في 8 مشاريع جديدة

وفي قلب هذا الحراك، تتحرك شركة "طيبة" السعودية بقيادة رئيسها التنفيذي سلطان العتيبي بقوة، معتمدة على توسع استراتيجي ضخم يشمل استثمار 880 مليون دولار في 8 مشاريع جديدة تعزز مكانتها ضمن سباق القطاع السياحي سريع النمو، وفقًا لما ورد في تقرير مجلة فوربس الصادر نوفمبر 2025.

العلمين الجديدة وتجربة التمويل السياحي، هل تنجح المصارف في لعب دور التنمية؟ - إيجي إن

القطاع السياحي السعودي يتجاوز التوقعات.. وتحولات جذرية في مشهد الاستثمار

تضع السعودية آمالًا كبيرة على السياحة لرفع مساهمتها في الناتج المحلي إلى نحو 10% بحلول عام 2030، غير أنها تجاوزت بالفعل أولى أهداف رؤيتها السياحية حين استقبلت 100 مليون زائر في عام 2023، لترفع مستوى الطموح إلى 150 مليون سائح بحلول 2030.

116 مليون سائح وإنفاق سياحي 75.7 مليار دولار

وقد شهد عام 2024 استمرار النمو مع وصول أعداد الزوار إلى 115.9 مليون سائح، بينهم 29.7 مليون وافد من الخارج و86.2 مليون سائح محلي، بينما بلغ إجمالي الإنفاق السياحي 75.7 مليار دولار.

وارتفعت نسبة السياحة الوافدة من الخارج لأغراض غير دينية إلى 59% من إجمالي عدد السياح الوافدين، تتصدرها السياحة لغرض الترفيه والعطلات.

وفي هذا السياق، يرى ماثيو قرين، رئيس قسم البحوث في "سي بي آر إي" الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أن خطة المملكة لاستقطاب 70 مليون زائر دولي بحلول 2030 تعكس الدور المحوري للقطاع في دفع الاستراتيجية الوطنية.

وأكد قرين، أن الفرص تتوزع بين المشاريع الفاخرة مثل البحر الأحمر وأمالا، والمشاريع المتوسطة المرتبطة بالسياحة الدينية في مكة والمدينة، والضيافة والترفيه في جدة والعلا.

أسعار العقارات في العلمين الجديدة.. 17750 جنيهًا للمتر – جريدة الاستثمار العربى

طيبة.. توسع استراتيجي يعيد رسم الملامح

تتحرك "طيبة" بخطى متسارعة لمواكبة التحول الجاري في القطاع، إذ عززت حضورها بالاستحواذ على "دور للضيافة" عبر مبادلة أسهم بقيمة 725.3 مليون دولار.

ووصف سلطان العتيبي، الرئيس التنفيذي للشركة، هذا الاستحواذ بأنه استجابة مباشرة للتحولات التي تقودها رؤية 2030، خصوصاً في ظل الانفتاح الكبير في الحج والعمرة والإعلان عن مشاريع كبرى مثل بوابة الملك سلمان، وستواكب هذا الزخم منتجات فندقية جديدة.

كما تتوسع الشركة في المدن الرئيسية، في الرياض التي ستستضيف إكسبو 2030، ومعظم منافسات كأس آسيا 2027، وكأس العالم 2034.

بعد الدمج، قفزت قيمة أصول طيبة من 1.2 مليار دولار في نهاية 2022 إلى 2.5 مليار دولار نهاية 2023 بنسبة 119%، كما نمت إيراداتها إلى 351 مليون دولار في عام 2024، وارتفع صافي أرباحها إلى 89 مليون دولار.

أما قيمتها السوقية فبلغت 2.8 مليار دولار نهاية أكتوبر 2025، مقارنة بـ 1.2 مليار دولار قبل الصفقة.

محفظة متنامية.. وثمانية مشاريع بقدرة 2,500 غرفة جديدة

تعزز طيبة توسعها عبر 8 مشاريع قيد التطوير باستثمارات بلغت 880 مليون دولار، تضيف حوالي 2,500 غرفة إلى محفظتها.

وقد افتتحت مؤخراً منتجع ريكسوس أبحر جدة بشكل تجريبي، وهو أول حضور لعلامة "ريكسوس" في السعودية، إلى جانب افتتاح مكارم برج المدينة المنورة بالقرب من المسجد النبوي بـ 364 غرفة.

استثمار سعودي بـ27 مليون دولار لتطوير «المدينة المتوسطية» في المغرب | إرم بزنس

وتستعد الشركة لافتتاح نوفوتيل المدينة بـ394 غرفة، وكراون بلازا الرياض بـ302 غرفة وشقة، إضافة إلى شيراتون المدينة المتوقع تشغيله في 2026، الذي يبعد أمتارا قليلة عن المسجد النبوي. بنحو 436 غرفة وبالتزامن مع ذلك، تنشى مراكز لوجستية لخدمة فنادقها بينها مجمع طيبة اللوجستي في المدينة المنورة " يجري العمل على افتتاحه قريبا" ويقدم خدمات عديدة، كإسكان الموظفين والمطابخ المركزية.

كما تعمل الشركة على تطوير مجمع طيبة اللوجستي لدعم عملياتها التشغيلية من خلال إسكان الموظفين والمطابخ المركزية، ما يعكس توسعاً موازياً في البنية التشغيلية لا يقل أهمية عن التوسع في المنشآت الفندقية.

شراكات عالمية.. ونموذج استثماري جديد للضيافة

ومن جانبها، أكدت سارة قاسم، نائب الرئيس الأول ورئيس قطاع الفنادق والضيافة في السعودية لدى JLL، أن التنافسية في المرحلة المقبلة تعتمد على التحول من نموذج البناء والبيع إلى البناء والتشغيل وتقديم تجربة متكاملة للضيف.

وشددت قاسم، على أهمية الشراكات الاستراتيجية، وتوطين الكفاءات، وتطبيق معايير ESG والتقنيات الذكية، إضافة إلى الاستفادة من لوائح التملك الحر الجديدة وشفافية السوق.

مركز عالمي للاستثمار.. السعودية واحدة من أسرع الوجهات السياحية نموًا

وفي هذا السياق، توسع طيبة شراكاتها مع سلاسل عالمية، من بينها ماريوت الدولية، ومجموعة فنادق إنتركونتيننتال IHG، أكور، وهيلتون التي ستتولى إدارة وتشغيل أول فندق والدورف أستوريا في المدينة المنورة.

كما تستثمر الشركة في مشاريع متعددة الاستخدامات مثل stc Square في الرياض بالتعاون مع ماريوت الدولية، وذلك ضمن مشروع متعدد الاستخدامات في العاصمة.

ومن المتوقع أن يضم المشروع 159 غرفة فندقية، مع مرافق ترفيهية وقاعات اجتماعات متعددة الاستخدامات، ويجري تمويل المشروع عبر مزيج من التمويل الذاتي والمصرفي.

أراضي استراتيجية وخطط مستقبلية حتى 2030

تمتلك "شركة طيبة" أراضي غير مطورة في الرياض والمدينة، بعضها وصل إلى مراحل تخطيط متقدمة. وتتحرك الشركة في مواقع حيوية مثل الحي الدبلوماسي الذي تديره عبر فندق ماريوت السفارات، أول فندق أخضر في المملكة.

وتشير خططها إلى إضافة ما بين 3 إلى 4 آلاف غرفة جديدة بحلول 2030، ما يعكس طموحات واسعة تتماشى مع النمو المتوقع للقطاع.

رحلة تمتد لـ 25 عاماً.. والخبرة تقود التوسع

يحتفل العتيبي، بمرور 25 عاماً على دخوله قطاع الضيافة عبر "دور للضيافة"، متنقلاً بين الإدارات المالية والتشغيلية وصولاً إلى قيادة الشركة.

ويرى أن تمكين الفريق والاستثمار في العنصر البشري من أهم عوامل النجاح، إلى جانب الإيمان بقدرة القطاع على التحول إلى ثاني أكبر داعم للاقتصاد السعودي بعد النفط بحلول 2030.

قفزة في أعداد السياح في السعودية

وأشارت بيانات وزارة السياحة السعودية إلى تحول كبير في حجم الطلب بين 2019 و2024. إذ ارتفع العدد الإجمالي للسياح من 65.3 مليون عام 2019 إلى 115.9 مليون في 2024، مدفوعاً بزيادة قوية في السياحة المحلية والدولية على حد سواء.

السنة	عدد السياح المحليين	عدد السياح الدوليين
2019	47.8 مليون	17.5 مليون
2020	42.1 مليون	4.1 مليون
2021	63.8 مليون	3.5 مليون
2022	77.8 مليون	16.6 مليون
2023	81.9 مليون	27.4 مليون
2024	86.2 مليون	29.7 مليون

ويعكس هذا النمو قدرة القطاع السياحي في المملكة على استيعاب الزخم الحالي، ويؤكد الحاجة لمزيد من الاستثمار في الفنادق، التجارب السياحية، والبنية التحتية الداعمة.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.