رهان بـ 115 ألف دولار على مستقبل فنزويلا، قصة القصر الذي أشعل الجدل

الجمعة، 09 يناير 2026 12:45 م

قصر في فنزويلا - صورة أرشيفية

محمد ممدوح

نقلت القوات الأمريكية الرئيس الفنزويلي نيكولاس مادورو إلى خارج البلاد، على متن طائرة في نهاية الأسبوع الماضي، في الوقت ذاته نشر مايك ألفريد، رئيس أحد صناديق التحوط، منشور على موقع أكس، حول شرائه قصراً ضخماً بـ 115 ألف دولار فقط، وهو ما اعتبره مزحة تجسد واقع العقارات المنهار، ويراقب وكلاء العقارات في فنزويلا هذه التطورات، آملين في طفرة عقارية وشيكة لبلد عانى طويلاً.

تعاني العقارات حالياً من تدهور الخدمات وانتشار الميليشيات وانقطاع الكهرباء، لكن المراهنة تظل قائمة على ارتفاع قيمتها الرأسمالية مستقبلاً، تصنف منصات استشارية مثل ماي لاتين لايف فنزويلا كوجهة أولى للمغتربين حالياً، مؤكدة أن الأسعار في تراجع، حيث يمكن شراء شقق في كاراكاس أو فيلات في جزيرة مارغريتا بأسعار تتراوح بين 20 إلى 100 ألف دولار.

وأدى فرار ثمانية ملايين شخص من التضخم والقمع السياسي إلى تحويل فنزويلا لسوق مثالية للمشترين، وفقدت العقارات نحو 75% من قيمتها السابقة، ويؤكد المؤثر الفنزويلي جوزيه مالون أن ملايين المنازل باتت مهجورة وبيعت بأبخس الأثمان، لكن الاستقرار السياسي قد يغير هذا المشهد فجأة ويقود الأسعار للتحليق، يشاطر بيلي ناش، صاحب وكالة عقارية في فلوريدا، هذا التفاؤل، موضحاً أن خطة ديمقراطية واضحة ستجذب سلاسل الفنادق والمستثمرين وعائلات المغتربين للعودة، وينصح ناش بمراقبة المشهد الجيوسياسي خلال الأشهر القادمة قبل اتخاذ خطوات تنفيذية، نظراً لوجود فرصة هائلة تلوح في الأفق رغم عدم اليقين الحالي.

ويخطط تشارلز مايرز، رئيس شركة «سيغنوم غلوبال»، لاصطحاب وفد من كبار المستثمرين إلى فنزويلا بحلول نهاية مارس، مشيراً إلى أن الطلب على المشاركة في هذه الرحلة تضاعف بعد الإطاحة بمادورو، ويتلقى مايرز مكالمات هائلة من شركات الطاقة والبنوك ومديري الأصول المهتمين بالبنية التحتية، وهو ما يعكس رغبة قوية في المشاركة بإعادة بناء الاقتصاد الفنزويلي، وتتوقع تقارير اقتصادية أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة تصل لـ 50% مع رفع العقوبات، بينما يقدر مايرز حجم التدفقات المالية المحتملة بنحو 500 مليار دولار خلال العقد القادم في حال إصلاح النظام التنظيمي، ويشكك محللو «أكسفورد إيكونوميكس» في سرعة التعافي، محذرين من أن الناتج المحلي الإجمالي قد يظل أقل بكثير من مستويات 2013 حتى بعد عشر سنوات.

وتتطلب عملية الانتعاش الشامل تحسينات جذرية في المؤسسات والتعليم ومكافحة الفساد المستشري، الذي وصل لحد طلب الرشاوى عبر التحويلات البنكية في نقاط التفتيش ، ويحذر خبراء العقارات المشترين من ضرورة فحص الملكية شخصياً في السجل العقاري لتجنب الاحتيال والمطالبات المتداخلة، وتعاني فنزويلا حالياً من فقر مدقع وانهيار في البنية التحتية، حيث يحتاج السكان لخزانات مياه ومحولات كهربائية للتغلب على نقص الخدمات الأساسية، ويبدي بعض المشترين الأجانب صموداً رغم هذه المخاطر، مؤكدين أن الأموال تدوم لفترة أطول هناك، وأن المخاوف الأمنية مبالغ فيها مقارنة بمدنهم الأصلية في حال استخدام الحس السليم.

ويعتقد المحللون أن التحول الفعلي للسوق سيقوده الفنزويليون العائدون من الخارج وليس المشترين الأجانب فقط، خاصة وأن ثلثي المغتربين يفكرون في العودة بعد سقوط النظام، ويتوقع الخبراء أن يحتفظ الأثرياء بمنازلهم في الخارج مع شراء عقارات فاخرة في كاراكاس أو على الشواطئ خلال العامين القادمين، وشير سينزيا دي سانتيس، من جمعية «هيلينج فنزويلا»، إلى أن الوقت الحالي يتسم بعدم يقين شديد قد يقود الأمور للأسوأ أو الأفضل، وتختتم دي سانتيس حديثها بالتفاؤل حول امتلاك فنزويلا لأكبر احتياطيات نفط، ومعادن نادرة، وذهب، مما يجعلها قادرة على النهوض بسرعة هائلة خلال عقد من الزمان إذا أُديرت مواردها بحكمة.

Short Url

أخبار متعلقة