هاني توفيق لـ«إيجي إن»: الاستثمار في العقار "مخاطرة" والمطورون سحبوا أموال العملاء لشراء الأراضي بالساحل

الجمعة، 07 نوفمبر 2025 01:58 م

التطوير العقاري في مصر

أحمد كامل

قال الخبير الاقتصادي، الدكتور هاني توفيق، إن سوق العقارات في مصر يشهد في الفترة الأخيرة حالة من المضاربات المفرطة والطلب غير المنضبط من جانب عدد من المطورين العقاريين، ما أدى إلى تشكّل فقاعة عقارية وظهور أزمات متزايدة داخل القطاع، أبرزها تعثر استكمال المشروعات السكنية التي جرى بيع وحدات منها للمواطنين مقدمًا.

وأوضح توفيق، في تصريحات لـ"إيجي إن"، أن بعض الشركات استخدمت أموال العملاء المخصصة للبناء في المرحلة الثالثة، وقاموا بشراء أراضٍ جديدة بمناطق مثل الساحل الشمالي، بدلاً من توجيهها إلى تنفيذ المشروعات القائمة، الأمر الذي تسبب في تجميد السيولة وتحويلها من مشاريع قائمة إلى أراضٍ غير مستغلة.

التوسع غير المدروس من قبل المطورين فاقم الأزمات بينهم وبين العملاء

وأضاف أن التوسع غير المدروس من قبل المطورين فاقم الأزمات بينهم وبين العملاء، مشيرًا إلى أن السوق باتت بحاجة إلى تطبيق نظام "حساب الضمان" (Escrow Account)، الذي يتيح إدارة أموال المشترين عبر جهة محايدة تصرف التمويل وفقًا لمراحل الإنجاز الفعلية، بما يضمن الشفافية وحماية حقوق العملاء.

لا تشتروا عقارات للاستثمار حاليًا

ونصح الخبير الاقتصادي المستثمرين بتجنّب شراء العقارات بغرض الاستثمار في الوقت الحالي، معتبرًا أن الشراء للسكن فقط هو الخيار الأكثر أمانًا في ظل الظروف الراهنة التي يمر بها السوق العقاري المصري.

ويواجه القطاع العقاري في مصر خلال الأشهر الأخيرة تعثرات لدى عدد من الشركات الكبرى في تسليم المشروعات المتعاقد عليها، رغم تحصيلها مقدمات ودفعات مالية من العملاء، وهو ما أثار قلقًا واسعًا بين المشترين والمستثمرين بشأن استقرار السوق خلال الفترة المقبلة.

اتحاد ملاك العقارات القديمة: مد عمل لجان الحصر مفاجأة غير سارة

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــن

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.