خبير اقتصادي: لا تستثمروا في العقارات، الشركات سحبت أموال العملاء واشترت أراضي

الأحد، 02 نوفمبر 2025 03:32 م

العقارات في مصر

أحمد كامل

قال الخبير الاقتصادي هاني توفيق، إن سوق العقارات في مصر يشهد حالة من الشره والمضاربات المفرطة من جانب عدد من المطورين العقاريين، ما تسبب في تكوّن فقاعة عقارية وأزمات حادة داخل القطاع، أبرزها تعثر استكمال المشروعات السكنية، التي حصل المطورون على مقدمات وأقساط من العملاء بشأنها.

شركات التطوير العقاري اشترت أراضي بأموال العملاء

وأوضح توفيق في لقاء مع (إيجي إن) أن بعض الشركات استخدمت أموال العملاء المخصصة للبناء في شراء أراضٍ جديدة بمناطق أخرى مثل الساحل الشمالي، بدلاً من استكمال المشروعات الجارية، وهو ما أدى إلى تجميد السيولة وتحولها من وحدات سكنية قيد التنفيذ إلى أراضٍ غير مستغلة.

ونصح توفيق الراغبين في الاستثمار بتجنّب الدخول حالياً في الشراء بهدف الاستثمار، مؤكداً أن الشراء للسكن فقط هو الخيار الآمن في ظل الظروف الراهنة.

الحل في حساب ضمان

وشدّد الخبير الاقتصادي على أن توسع المطورين بشكل غير مدروس أدى إلى تفاقم الأزمات بينهم وبين العملاء، داعياً إلى تبني نظام "حساب الضمان" (Escrow Account) الذي يضمن حماية أموال المشترين.

وأشار إلى أن هذا النظام يسمح بإدارة الأموال عبر جهة وسيطة محايدة، بحيث تُصرف دفعات التمويل للمطور وفقاً لمراحل الإنجاز الفعلية، ما يمنع استغلال أموال العملاء في أغراض أخرى ويضمن الشفافية والانضباط في السوق العقارية.

وشهد سوق العقارات في مصر عدة أزمات متمثلة في تعثر شركات تطوير عقاري كبرى في تسليم مشروعات للعملاء رغد تسديد مقدمات ودفعات في حين لم تتلزم تلك الشركات من إنهاء مراحل البناء

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــن

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.