بعد ضخ 30 مليار دولار، قطر: الساحل الشمالي محور جذب قوي في الشرق الأوسط

الأربعاء، 05 نوفمبر 2025 01:09 م

علم الروم

ميرنا البكري

بعد النجاح الكبير الذي حققته مصر في مشروع رأس الحكمة وجذب استثمارات عربية وعالمية بمليارات الدولارات، يتكرر المشهد مرة أخرى لكن هذه المرة في منطقة علم الروم، الذي يتم التحضير لها كمشروع عقاري وسياحي ضخم بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة الديار القطرية، الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادي القطري.

تؤكد هذه الصفقة على أن الساحل الشمالي أصبح محور جذب إقليمي جديد في شرق المتوسط، وأن مصر فعليًا تبني ريفيرا البحر الأبيض المتوسط بنسختها الخاصة.

على أرض الساحل الشمالي.. مصر وقطر تنسجان مستقبلًا استثماريًا مشتركًا — **مشروع مصري قطري يحول الساحل الشمالي إلى ريفييرا البحر الأبيض**

مشروع استثماري ضخم برؤية طويلة المدى

تتضمن الاتفاقية بين الديار القطرية وهيئة المجتمعات العمرانية استثمارات إجمالية حوالي 29.7 مليار دولار منها 3.5 مليار دولار قيمة الأرض نقدًا، بالإضافة إلى استثمار عيني بـ 26.2 مليار دولار لتطوير المنطقة بالكامل.

سيغطي المشروع مساحة 4,900 فدان على امتداد 7.2 كيلومتر من الساحل، وهذا رقم يوازي مساحة مدن كاملة، ومن المتوقع أن يحقق المشروع إيرادات سنوية لا تقل عن 1.8 مليار دولار مع تخصيص 15% من الأرباح للحكومة المصرية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، أي مصر ستأخذ نصيب من الأرباح وتستفيد من البنية التحتية التي تجهزلها الدولة بالفعل وتجعل المنطقة على استعداد لنهضة عمرانية من طراز عالمي.

مدينة متكاملة، وليس مجرد منتجع

ما يميز مشروع علم الروم عن غيره أنه مدينة شاملة وليس منتجع صيفي فحسب، فيضم المخطط فنادق ومنتجعات بإدارة علامات تجارية عالمية، ومناطق سكنية فاخرة بإطلالة بانورامية على البحر، وأيضًا مرسى يخوت على الطراز الأوروبي، إنشاء ممشى تجاري وسياحي به مطاعم راقية، والعمل على توفير مرافق تعليمية وصحية متطورة ومساحات خضراء وبنية تحتية مستدامة، فيتمحور الهدف هنا حول تحويل الساحل الشمالي من وجهة موسمية إلى مدينة ساحلية دائمة النشاط بها سكان وسياحة، واستثمار مستمر طوال العام.

ريفييرا البحر الأبيض، موقع استراتيجي يغير قواعد اللعبة

تقع منطقة علم الروم غرب رأس الحكمة وشرق مرسى مطروح، أي موقع استراتيجي يجمع بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية القريبة، فهي بوابة مطروح الشرقية على بعد 6 كيلومترات فقط من مطار مطروح الدولي، و4 كيلومترات من جامعة مطروح، وأيضًا بها قطار رئيسية على خط الإسكندرية – مطروح. هذا بخلاف أن المنطقة غنية بالتراث والتاريخ، منذ أيام الحصون الرومانية القديمة، وتُعرف بأشجار الزيتون والتين وشواطئها الهادية التي تجذب عشاق الصيد والسياحة البيئية، فقد تصبح علم الروم مزيج بين الفخامة الحديثة والهوية المصرية الأصيلة.

الأثر الاقتصادي، استثمارات وفرص عمل وعملة صعبة

بالنظر إلى الجانب الاقتصادي سيكون لهذا المشروع 3 تأثيرات رئيسية:

1.زيادة تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر، فتعزز هذه الصفقة ثقة المستثمرين الخليجيين والدوليين في السوق العقارية المصرية، وتفتح الباب لموجة ثانية من استثمارات الصناديق السيادية العربية في الساحل الشمالي.

2. خلق آلاف فرص العمل، بدءًا من مرحلة الإنشاء حتى التشغيل الكامل، فسيخلق المشروع آلاف الوظائف في قطاعات المقاولات والسياحة والخدمات، ويعزز النشاط الاقتصادي في محافظة مطروح بشكل مباشر.

3. تعزيز الاحتياطي من النقد الأجنبي، فمع تدفق العملة الصعبة من الشراكة القطرية وإيرادات سنوية متوقعة بالمليارات، فيحسن هذا ميزان المدفوعات ويرفع قيمة العملة المحلية في المدى المتوسط.

جزء من رؤية مصر 2030، التوسع الحضري المستدام

لا يأتي مشروع علم الروم بمعزل عن السياق العام لكنه جزء من رؤية الدولة للتوسع العمراني المستدام خارج القاهرة والدلتا، فالهدف الأساسي تحويل الساحل الشمالي إلى شريط عمراني وسياحي واقتصادي متكامل قادر على استيعاب الزيادة السكانية، وخلق فرص استثمار تكنولوجي وسياحي وعقاري.

كما أن الاهتمام بالعناصر البيئية والطاقة المتجددة يوضح أن هذا المشروع يعتبر ضمن توجهات "الاقتصاد الأخضر" الذي تتبناها مصر في مشروعاتها الجديدة.

من علم الروم إلى عالم جديد

من المتوق خلال الـ 3 سنوات المقبلة، أن ترتفع أسعار الأراضي والعقارات في مطروح والساحل الشمالي الغربي بشكل تدريجي، ومن الممكن أن تزود شركات التطوير العقاري العربية والأجنبية استثماراتها في المنطقة، وبالتالي ترسخ مصر مكانتها كوجهة عقارية وسياحية منافسة لتركيا واليونان على البحر المتوسط، وقد يخلق هذا المشروع نموذج جديد للتعاون العربي في الاستثمار العقاري، خاصةً بين مصر وقطر بعد فترات توتر سابقة، وهذا حد ذاته مؤشر على تحسن العلاقات الاقتصادية والسياسية.

"علم الروم"، المستقبل الساحلي لمصر

يٌعد مشروع علم الروم بداية استراتيجي في شكل التنمية الساحلية في مصرن فالدولة لا تبيع أراضي بل تشارك في أرباح، وتخلق قيمة مضافة حقيقية على المدى الطويل، فالقطريون من جانبهم يستثمرون بشكل ضخم في منطقة تجمع بين الجمال الطبيعي والعائد المضمون، وبذلك يكون الجميع رابحًا.

استثمار قطري ضخم بـ30 مليار دولار في الساحل الشمالي، «إيجي إن» تكشف التفاصيل

من 15 جنيه للمتر إلى مليارات الدولارات، القصة الكاملة لصفقة علم الروم بين مصر وقطر

علم الروم وقطر.. أبرز معلومات المشروع السياحي في مصر - شبكة رؤية الإخبارية — **علم الروم**

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــن

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.