من 15 جنيه للمتر إلى مليارات الدولارات، القصة الكاملة لصفقة علم الروم بين مصر وقطر

الإثنين، 03 نوفمبر 2025 03:08 م

منطقة سملا وعلم الروم

أحمد شعلان

تستعد مصر وقطر لتوقيع عقد استثماري ضخم خلال الأيام القليلة المقبلة لتنمية وتطوير منطقة سملا وعلم الروم بمحافظة مطروح، في خطوة تُعد أول تطبيق فعلي لحزمة الاستثمارات القطرية الجديدة في مصر.

ويشمل المشروع مشروعات عمرانية وسياحية وبنية تحتية وطاقة، ليكون بمثابة نقطة انطلاق لتعاون استثماري استراتيجي بين البلدين، يستهدف دعم الاقتصاد القومي وخلق فرص عمل جديدة وتعزيز التنمية في الساحل الشمالي الغربي.

استثمارات قطرية لاقتحام أسواق شمال إفريقيا

حكومة قطر اختارت منطقة سملا وعلم الروم، ضمن استراتيجية الدوحة، لتخصيص نسبة ضخمة من استثماراتها في مطروح، كبداية لغزو السوق المصري، تمهيداً للتوغل في بقية أسوق القارة السمراء ومنطقة شمال إفريقيا، خاصة في قطاعات التطوير العقاري والضيافة والبنية الأساسية.

تشير المصادر إلى أن الشراكة بين مصر وقطر تتضمن مشروعًا سياحيًا في منطقة علم الروم بمطروح، حيث ستستثمر قطر حوالي 7 مليارات دولار لتطوير المشروع على مساحة 5000 فدان، وتحصل مصر على نسبة من الإيرادات، مقابل قيامها بتنفيذ البنية التحتية والمرافق اللازمة، ضمن خطوة استثمارية تهدف إلى تطوير الساحل الشمالي الغربي في مصر.

من 15 جنيهًا للمتر إلى صفقة كبرى

تعود قصة الأرض إلى تسعينيات القرن الماضي، حين حصلت شركة سملا وعلم الروم التابعة لرجل الأعمال الراحل صالح كامل على أراضي المشروع بسعر 15 جنيهًا للمتر وفق عقود موقعة مع هيئة التنمية السياحية، بمساحة امتدت بطول 6.5 كيلومتر وعمق 600 متر.

ومع إعادة تخطيط الساحل الشمالي الغربي عام 2019 بقرار جمهوري، تولّت هيئة المجتمعات العمرانية ملف إعادة التخصيص، وتمت مفاوضات طويلة انتهت باتفاق على مبادلة 950 فدانًا من أراضي علم الروم بأراضٍ بديلة في القاهرة الجديدة بمساحة إجمالية 477 فدانًا.

الحكومة تفتح الباب أمام الشراكة أو البيع بالدولار

وبعد معاينة الأراضي والتأكد من عدم تطويرها، قررت الحكومة المصرية طرح منطقة سملا وعلم الروم للاستثمار إما بنظام الشراكة مع شركات التطوير العقاري الكبرى أو البيع المباشر بالدولار، لتنفيذ مشروع سياحي فاخر يضم وحدات فندقية ومنتجعات متكاملة.

منطقة علم الروم

تعد منطقة علم الروم، إحدى المناطق الشهيرة في محافظة مطروح الواقعة في الساحل الشمالي الغربي لمصر وتحديدًا شرق مدينة مرسى مطروح بحوالي 12 كيلومترًا على طريق مطروح الإسكندرية الساحلي.

وتقع على الطريق الساحلي الدولي المؤدي من مرسى مطروح إلى الإسكندرية وتعد منطقة انتقالية بين الكتلة العمرانية لمدينة مرسى مطروح والمناطق الريفية المحيطة.

وتشتهر بشواطئها الجميلة ذات المياه الفيروزية والرمال البيضاء وتضم مساحات من الأراضي الزراعية وتُعرف بانتشار بيوت البدو ومزارع الزيتون والتين الشوكي وبيئتها صحراوية ساحلية معتدلة نسبيًا في الصيف ودافئة في الشتاء.

أما الطبيعية الديموغرافيا، فيسكنها خليط من سكان بدو مطروح والعائلات المحلية إلى جانب مصطافين في موسم الصيف وتنتشر بها أنشطة الزراعة والرعي وبعض المشاريع السياحية الصغيرة.

ما سبب تسميتها بمنطقة علم الروم؟

اكتسبت المنطقة اسمها من وجود حصن روماني قديم يسمي "آرتوس" أو "بوثيس"، وكان هذا الحصن يحيط بمدينة بارتيليوم (الاسم الروماني القديم لمرسى مطروح)، وقد صادفه العرب خلال حركة الفتوحات الإسلامية نحو الشمال الإفريقي.

وتعد علم الروم ملتقى لهواة صيد الطيور المهاجرة بين أوائل شهري سبتمبر وأواخر أكتوبر، حيث تمر تلك الطيور في رحلتها من شتاء أوروبا القارس نحو إفريقيا، وهناك يجتمع الصيادون لممارسة القنص، فيجلسون في عشش من القش والبوص يترقبون الفرصة المناسبة لصيد الطيور، من بينها السمان والقمري والشحيم والدقانيش والبط وغيرها من الطيور.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تيليجرام) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا.
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ“أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية”، في مصر والوطن العربي وحول العالم.