تباطؤ نمو أسعار العقارات في السعودية مع أول تراجع للمساكن منذ 18 شهرًا

الثلاثاء، 21 أكتوبر 2025 03:31 م

أسعار العقارات في السعودية

كشف تقرير صادر عن البنك الكويتي الوطني، تباطؤ وتيرة ارتفاع أسعار العقارات في الربع الثالث بالمملكة العربية السعودية، مع أول انخفاض في أسعار المساكن منذ 18 شهرًا.

ووفقًا للبيانات الفصلية الرسمية الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، فقد ارتفعت أسعار العقارات بأدنى مستوى لها على الإطلاق، بنسبة 1.3% على أساس سنوي (0% على أساس ربع سنوي) في الربع الثالث من عام 2025، مقارنةً بـ3.1% في الربع الثاني، مسجلةً بذلك تباطؤًا في نمو الأسعار للربع الثاني على التوالي.

انخفاض أسعار المساكن في السعودية

وتأثر مؤشر الأسعار الإجمالي بأول انخفاض بنسبة 1% على أساس سنوي (-0.4% على أساس ربع سنوي) في أسعار المساكن منذ الربع الأول من عام 2024، ويرجح أن يكون ذلك راجعًا للجهود الحكومية المستمرة لزيادة المعروض من المساكن والتقييمات المرتفعة نسبيًا.

إضافةً إلى ذلك، قد يُكبح قرار السلطات الشهر الماضي، تجميد إيجارات المساكن في الرياض لمدة خمس سنوات الطلب المضاربي، ويؤدي إلى استمرار انخفاض الأسعار خلال الربع الحالي (الربع الرابع)، في الوقت نفسه، تراجعت زيادات الأسعار في القطاع التجاري، لكنها حافظت على قوتها عند 6.7% على أساس سنوي (11.7% في الربع الثاني)، بما يتماشى مع متوسط السنوات المتعددة، مدعومًا بنمو جيد في قطاعي الأعمال والتجزئة.

توقعات بانخفاض أسعار الفائدة

وتجدر الإشارة، إلى تراجع ضغط الأسعار في معظم المناطق الرئيسية، مع تراجع الزيادات في الرياض (1% من 3.6%)، ومكة المكرمة (1.9% من 3.9%)، وتسارع الانخفاض في المدينة المنورة (-8% من -3.2%)، ما يشير إلى أن التوجه العام، يشمل السوق بأكمله وليس منطقة محددة.

ويبقى أن نرى ما إذا كان اتجاه قطاع الإسكان سيستمر حتى عام 2026، في ظل وجود عوامل أساسية داعمة، مثل استمرار نقص المعروض في الرياض، واستمرار برامج دعم الإسكان، وانخفاض أسعار الفائدة المتوقعة، والنمو الإيجابي للقطاع غير النفطي وتوقعات التوظيف.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.