بـ1.3% فقط، تباطؤ نمو أسعار العقارات بالسعودية لأقل مستوى منذ 2022

الإثنين، 20 أكتوبر 2025 03:56 م

عقارات السعودية

كتب محمود راغب

كشفت بيانات صادرة عن الهيئة العامة للإحصاء بالمملكة العربية السعودية، تباطأ في نمو أسعار العقارات إلى 1.3% خلال الربع الثالث من 2025 على أساس سنوي، ليسجل أقل نسبة زيادة منذ الربع الأول من 2022.

مؤشر أسعار العقارات للربع الثالث

ووفقًا لتقرير مؤشر أسعار العقارات للربع الثالث الصادر عن الهيئة، يعود تباطؤ النمو إلى تراجع القطاع السكني، الذي يشكل نحو 72.7% من وزن المؤشر، بنسبة 0.9% على أساس سنوي، في أول انخفاض له منذ الربع الأول من 2024.

ويرجع هذا الانخفاض إلى تراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.9%، والشقق بنسبة 1.7%، في أكبر وتيرة تراجع منذ الربع الأول من 2022، بحسب البيانات المتوفرة من الهيئة، إلى جانب تباطؤ نمو أسعار الفلل إلى 0.2% مقابل 3.2% في الربع السابق، وتراجع نمو أسعار الأدوار إلى 0.3% مقارنة بـ1.5%.

الإجراءات الحكومية وتحقيق التوازن

يعكس هذا التراجع تأثير مجموعة من الإجراءات الحكومية والتنظيمية التي تهدف إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقارية، بعد موجة ارتفاعات متسارعة في أسعار الأراضي والإيجارات خلال العامين الماضيين، فقد وجه ولي العهد الأمير محمد بن سلمان في مارس الماضي برفع الإيقاف عن البيع والشراء والتطوير في أربع مناطق رئيسية شمال الرياض بمساحة إجمالية تبلغ 81.48 كيلومتر مربع، ضمن خطة لتوفير ما يصل إلى 40 ألف قطعة أرض سنويًا للمواطنين خلال الأعوام الخمسة المقبلة، بسعر لا يتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.

كما اعتمدت السعودية في أبريل الماضي رسومًا مرنة على الأراضي البيضاء تصل إلى 10% سنوياً بدلاً من 2.5%، مع شمول العقارات الشاغرة للمرة الأولى، في خطوة تستهدف تحفيز المعروض وكسر الجمود في السوق العقارية، وتُطبَّق الرسوم على الأراضي والمباني التي تتجاوز 5 آلاف متر مربع.

منع أي زيادات سنوية في الإيجارات

وفي أواخر سبتمبر الماضي، قرر مجلس الوزراء السعودي منع أي زيادات سنوية في الإيجارات لمدة خمس سنوات، على أن يُطبَّق القرار فورًا من تاريخ صدوره، بحيث لا يُسمح خلال هذه المدة للمؤجرين داخل نطاق العاصمة الرياض بزيادة قيمة الإيجار المتفق عليها، سواء في العقود القائمة أو الجديدة، وذلك في خطوة تهدف إلى ضبط السوق الإيجارية وتعزيز استقرار الأسعار في القطاعين السكني والتجاري.

أما القطاع التجاري، الذي يمثل نحو 25.4% من وزن المؤشر، فقد شهد هو الآخر تباطؤاً في وتيرة النمو إلى 6.8% خلال الربع الثالث مقارنة بـ11.7% في الربع الثاني، متأثرًا بتباطؤ نمو أسعار الأراضي التجارية إلى 7.2% من 12.7%، والمعارض إلى 1.1% من 4.1%، في حين تسارعت وتيرة نمو العمائر إلى 3.3% مقابل 2.7% في الربع السابق.

تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية، في مصر والوطن العربي وحول العالم.