محلل أسواق مالية: ارتفاع أسعار العقارات سببه زيادة الطلب وتحسن القوة الشرائية

الثلاثاء، 16 سبتمبر 2025 07:59 م

عقارات

قال محمود عطا، محلل أسواق مالي، إن أسعار الذهب تشهد ارتفاعات تقترب من الـ15% منذ بداية العام الجاري، مؤكدًا أن حركة الذهب مرتبطة بسعر الصرف.

وأضاف عطا، أن عملية تحديث سعر الصرف التي كان لها تأثير إيجابي جدًا على الاستثمار، جعلت أسعار الذهب تتحرك كأحد الأوعية الاستثمارية، وتحركت بشكل كبير، ولكن الأفضل للمواطن عدم توجيه جميع استثماراته أو مدخراته للذهب، وأن الذهب للاستثمار المتوسط والطويل المدى.

وأكد الخبير الاقتصادي، أن الأفضل الاستثمار في الصناديق المخصصة في الاستثمار في الذهب، إذ أنها تجنب المواطن المصنعي، كذلك عملية الاستثمار تدار من قبل أشخاص على دراية كبيرة بسوق الذهب محليًا وعالميًا.

وأوضح أن حركة الذهب شهدت تفاوت كبير خلال الفترة الآخيرة بفعل التوترات الجيوسياسية داخل المنطقة، والحركة الخاصة بالاقتصاد الكلي، لذا يمكن تفادي التذبذب الكبير في أسعار الذهب من خلال الاستثمار بطريقة صحيحة عن طريق الصناديق أو الجنيهات أو السبائك الصغيرة.

وقال إن أسعار القطاع العقاري ارتفعت منذ عام 2022 بشكل كبير، مرجعًا هذا إلى تأثير التعويم على بعض القطاعات، مما دفع أن يكون هناك إقبال كبير على القطاع العقاري لتوافر الكاش، وهذا ما ترتب عليه ارتفاع المواد الخام الخاصة بالبناء، وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات نتيجة ارتفاع الطلب وقوة الشراء.

وشدد على أنه يجب على المستثمر أن يحدد هدفه من شراء العقار، وما إذا كان يبحث عن قيمة إيجارية فالأفضل مخاطبة المناطق السكنية والابتعاد عن المدن الجديدة، أم يبحث عن الاستثمار على المدى المتوسط أو البعيد، فالأفضل التوجه للمدن الجديدة والعاصمة الإدارية، مؤكدًا أنه على الرغم من بعض الأحاديث حول وجود أزمة في القطاع العقاري، إلا أن حجم الطلب عليه إيجابي.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.