معايير عمل لجان حصر وتقييم وحدات الإيجار القديم

السبت، 16 أغسطس 2025 12:39 م

اجتماع مجلس المحافظين

شروق محمود

يعقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم السبت، اجتماع مجلس المحافظين لمتابعة قرار تشكيل اللجان المختصة بحصر وتقييم المناطق المختلفة وفقًا لتعديلات قانون الإيجار القديم الصادر برقم 164 لعام 2025، والخاص بإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

معايير تقسيم المناطق الخاضعة للقانون الجديد

وينص القانون على تشكيل لجان بكل محافظة بقرار من المحافظ المختص، تتولى تقسيم المناطق التي تضم وحدات سكنية خاضعة للقانون الجديد إلى ثلاث شرائح : متميزة، متوسطة، اقتصادية، وفقًا لمعايير تشمل:

1-الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة.

2-مستوى البناء ونوعية مواد الإنشاء ومتوسط المساحات.

3-توافر المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والغاز والتليفونات وغيرها من المرافق.

4-شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.

5-القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية وفقًا لقانون الضريبة العقارية.

يلتزم المستأجرون بدفع أجرة موحدة مؤقتة قيمتها 250 جنيهًا

وتلتزم هذه اللجان بالإنتهاء من أعمالها خلال ثلاثة أشهر من تاريخ بدء العمل بالقانون، مع إمكانية مد المدة لمرة واحدة من رئيس الوزراء، على أن يتم نشر القرارات النهائية للمحافظين في الوقائع المصرية وإعلانها بوحدات الإدارة المحلية.

وبحسب المادة الرابعة من القانون، تبدأ القيمة الإيجارية الجديدة اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، حيث تحدد على النحو التالي: 20 ضعف القيمة الحالية للمناطق امتميزة بحد أدنى 1000 جنيه، و 10 أضعاف القيمة الحالية للمناطق المتوسطة والاقتصادية بحد أدنى 400 جنيه للمتوسطة، و250 جنيهًا للاقتصادية.

وفي فترة عمل اللجان، يلتزم المستأجرون بدفع أجرة موحدة مؤقتة قيمتها 250 جنيهًا شهريًا، على أن يتم تسوية الفروق المستحقة بعد انتهاء أعمال الحصر وتقسيم المناطق، وذلك عبر أقساط شهرية مساوية لمدة الاستحقاق.

كما نص القانون على أن الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكني، تصبح أجرتها خمسة أمثال القيمة الإيجارية الحالية، مع زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15%.

إقرأ أيضًا:

الإسكان يحدد أخر موعد للوحدات الخضراء ويهدف لـ 80 ألف وحدة بحلول 2026

"8 شروط"، الإسكان توضح مستندات الحصول على سكن بديل لمستأجري الإيجارات القديمة

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.