ضبط آليات التسليم والتسعير، خبراء يعلقون على قرار إنشاء وحدات تنظيم السوق وتصدير العقار

الإثنين، 11 أغسطس 2025 02:00 م

عقارات

كتب محمود راغب

تعكف وزارة الإسكان فى الوقت الحالي لإنشاء وحدتي "تنظيم السوق العقارية" و"تصدير العقار المصري" بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إذ تستهدف إنشاء هذه الوحدات المعنيين بالسوق العقارية مثل الوسطاء العقاريين والمطورين العقاريين، والتسويق والصيانة الدورية بجانب إجراءات التسجيل بالوحدة والإجراءات الخاصة بها، وكذا التقييم والمتابعة للمسجلين بالوحدة.

وحدة تنظيم السوق العقارية، تستهدف وزارة الإسكان أن تجعلها كيانًا مستقلًا، وأن تتمثل محاور عملها في: التسجيل ومنح القيد والإجازة، والرقابة، ومنصة مصر العقارية، ونظام التصنيف المهني للشركات والوسطاء العقاريين، بجانب برامج التدريب والاعتماد المهني، وضوابط تسجيل شركات التسويق والوساطة العقارية، وكذا نظام الشكاوى وحملات التوعية والتثقيف.

أما محاور عمل وحدة تصدير العقار المصري ومنها: الترويج للعقار المصري في الأسواق الإقليمية والدولية، وتنظيم أو المشاركة في المعارض العقارية الدولية، واستقبال استفسارات المستثمرين الأجانب، وغيرها من المهام التي من شأنها دعم ملف تصدير العقار المصري وجذب المستثمرين.

وإنشاء الوحدتين يتمثل في وجود قاعدة بيانات متكاملة لكل عناصر السوق العقارية بجانب دعم ملف تصدير العقار المصري، مع وضع ضوابط منظمة للسوق العقارية.

وتسعى وزارة الإسكان لوضع رؤية متكاملة لإنشاء الوحدتين بمشاركة كافة المعنيين بما فيهم المطورون لوضع الاستراتيجيات والأهداف وآليات التطبيق لتحقيق تلك الأهداف.

وحدة تنظيم السوق العقارية يوفر آليات العرض والطلب

وفى هذا السياق، أكد محمد عامر، الخبير العقاري والرئيس التنفيذي لإحدي أكبر الشركات العقارية، أن وجود وحدة لتنظيم السوق العقاري أمر مهم للغاية لافتا إلى أن وجود وحدة لتنظيم السوق العقارية ستعمل على مكافحة العشوائية وتوفر آليات واضحة لتنظيم العرض والطلب، ويحد من المضاربات اللي بترفع الأسعار بشكل غير منطقي.

تقليل حالات النصب أو التأخير في التسليم

وأضاف الخبير العقاري فى تصريحات خاصة لـ"إيجي إن": هذه الوحدة ستضع معايير موحّدة لضبط عمليات التسعير، والتسليم، وجودة المشروعات، كما تعمل علي حماية المستهلك والمستثمر بتقليل حالات النصب أو التأخير في التسليم، وهيعزز الثقة في السوق، فضلا عن تحسين البيانات والتحليل من خلال وجود وحدة متخصصة يوفر إحصائيات دقيقة عن حجم المبيعات، الطلب، والأسعار، وبالتالي قرارات استثمارية أذكى.

وحدة تصدير العقار المصري ستعلب دور مهم في جذب العملة الصعبة

أما فيما يتعلق بوحدة تصدير العقار المصري، أشار عامر، إلى أنها ستلعب دور مهم في جذب العملة الصعبة من خلال بيع العقارات للأجانب أو المصريين بالخارج هيدخل عملة صعبة للدولة، والترويج الدولي لمصر مما يضع العقار المصري في المنافسة مع أسواق عالمية زي تركيا والإمارات، فضلا عن تحقيق تنويع قاعدة العملاء حيث سيجعل الاعتماد غير قاصر على الطلب المحلي، وده يقلل من تأثير الأزمات الداخلية، بالإضافة إلي رفع جودة المشروعات والمنافسة على المستوى الدولي هتخلي الشركات تهتم أكتر بالجودة، التصميم.

إنشاء الوحدتين أمر مهم لخدمة السوق العقاري وتصديره للخارج

ومن جانبه، علق المهندس فتح الله فوزي، رئيس مجموعة إحدى شركات الاستثمار العقاري، على أهمية وجود وحدة خاصة بتنظيم السوق العقارية وأخري لتصدير العقار المصري، مؤكدًا أهمية هذه الوحدات لتنظيم السوق العقاري المصري خاصة لتنظيم عمليات السوق فى ظل وجود الكثير من الشركات العقارية تتأخر مشروعاتها، مشيرًا إلى أهمية قرار رئيس الوزراء بكشف الحساب البنكي لكل مشروع.

وأضاف “فوزي” فى تصريحات لـ"إيجي إن" أن الوحدة الخاصة بتصدير العقار المصري مهمة للغاية، لافتا إلى أننا نمتلك مقومات جيدة لتصدير العقار المصري، ولكن للأسف حصتنا قليلة وإنشاء وحدة تنظم وتضع الرؤى والأطر لهذا الأمر مهم للغاية.

يذكر أن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قد عقد اجتماعاً مؤخراً لمتابعة آخر المستجدات والإجراءات التي يتم اتخاذها لإنشاء وحدتي "تنظيم السوق العقارية" و"تصدير العقار المصري"، بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك بحضور مسئولي وزارة الإسكان والهيئة.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.