المادة الثامنة كيف منح القانون شقق لمستأجري قانون الإيجار القديم

السبت، 19 يوليو 2025 07:50 ص

مبنى قانون قديم في القاهرة

أحمد كامل

تعد المادة الثامنة من قانون الإيجار القديم، الضامن القانوني الوحيد لمستأجري قانون الإيجار القديم، للحصول على وحدة سكنية بديلة خاصة بعد انقضاء فترة السبع سنوات، والتى حددها القانون، لاخلاء كل وحدات الخاضعة لهذا القانون.

انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة 2

وتنص المادة الثامنة على عدم الإخلال بحكم المادتين "2، 7" من هذا القانون، حيث يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977م، 136 لسنة 1981م المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (2) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة.

يأتي ذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية، وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجته ووالديه، ممن امتد منهم إليه عقد الإيجار.

تخصيص الوحدات السكنية للمستاجر الأصلي للوحدة السكنية

ويصدر رئيس مجلس الوزراء، بناءً على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة، لتلقى الطلبات أو البت فيه، وترتيب أولويات التخصيص وجهات الدولة المنوط بها، وتخصيص الوحدات المتاحة.

وتلتزم الجهات المشار إليها، بعرض الوحدات المتاحة لديها ونتيجة ترتيب الأولويات، على مجلس الوزراء، لاعتمادها على أن يلتزم بتخصيص الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي للوحدة السكنية، والذى تحرر له عقد إيجار من المالك أو المؤجر، ابتاداءً وكذلك زوجه الذى امتد إليه العقد، قبل العمل بهذا القانون، وذلك قبل عام كحد أقصى من انقضاء المدة المحددة التالية للعمل بهذا القانون.

إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى

وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب، مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة، التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.