ما هي الزيادة المقررة في قانون الإيجار القديم المرتقب تطبيقه؟

الخميس، 17 يوليو 2025 07:50 م

مباني تخضع لقانون الإيجار القديم

أحمد كامل

أيام قليلة ويترقب ملايين من ملاك ومستأجري العقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، لتحديد مصير القانون الذي ينتظر تصديق رئاسي في خلال الـ30 يومًا منذ موافقة مجلس النواب على القانون في الثاني من يوليو الجاري.

ومنذ الموافقة البرلمانية، تساءل العديد من الملاك و المستأجرين عن كيفية حساب القيمة الإيجارية، وهل ستختلف من منطقة لأخرى، وهو ما نستعرضه فى السطور التالية، وفق ما جاء فى المادة الرابعة من القانون، والتى تنص المادة على موعد استحقاق الأجرة الشهرية المعمول بها في قانون الإيجار القديم.

القيمة الإيجارية بعد الموافقة على القانون

وعن المادة الرابعة من مشروع قانون الإيجار القديم، نصت على طريقة احتساب القيمة القانونية للإيجار السكني، استنادًا إلى تصنيف المناطق إلى ثلاث فئات:- (متميزة، متوسطة، واقتصادية)، وذلك لضمان العدالة في التقدير وتحقيق توازن بين حقوق المالك والمستأجر، وتنص المادة على أن تُطبق القيم الجديدة، اعتبارًا من أول موعد استحقاق للأجرة الشهرية، بعد بدء العمل بالقانون، وتُحدد كالآتي:-

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية، بحد أدنى 1,000 جنيه.
المناطق المتوسطة: 10 أضاعف القيمة الإيجارية، بحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية (الشعبية): 250 جنيهًا وبحد أدنى للزيادة.

متى يتم تطبيق الزيادة

وتنص المادة الرابعة من مشروع القانون، على أنه اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، يتم تعديل القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لهذا القانون، ويُلزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون بقيمة 250 جنيهًا شهريًا، إلى حين انتهاء لجان الحصر التي تنص عليها المادة ذاتها من أعمالها.

ويعني ذلك أن المستأجر، سيدفع مؤقتًا هذا المبلغ القياسي حتى تحديد القيمة الإيجارية النهائية للعقار، وفقًا للمنطقة التي يقع فيها ونوعيتها، استنادًا لتصنيف.

اقرأ المزيد

مصير «قانون الإيجار القديم» ، 3 سيناريوهات مُنتظرة قبل أول أغسطس, تعرف عليها

تعديلات قانون الإيجار القديم تفتح 400 ألف وحدة سكنية مغلقة، تفاصيل

تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (تليجرام) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــنا
تابع موقع إيجي إن، عبر تطبيق (واتساب) اضغط هــــــــنا

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.