رهن الإشارة, تعرف على آلية عمل لجان حصر عقارات قانون الإيجار القديم

الخميس، 17 يوليو 2025 04:50 م

مباني تخضع لقانون الإيجار القديم

أحمد كامل

مع قرب تطبيق قانون الإيجار القديم، تساءل الملاك والمستأجرون حول مصيره، وتدور هذه التساؤلات حول ألية عمل لجان الحصر، التي أقر القانون عملها، والتي تختص بتقسيم فئات المناطق، التي تشمل مساكن مؤجرة بقانون الإيجار القديم.

ويستعرض “إيجي إن” شرح تفصيلي للمادة 3 من قانون الإيجار القديم.

ونصت المادة 3 من مشروع قانون الإيجار القديم على ما يلي:

تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر فى نطاق كل محافظة، تختص بتقسيم المناطق التى بها أماكن مؤجرة للغرض السكنى، الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية.

كما حددت المادة الـ 3 معايير التقسيم كما يلي:

مراعاة الموقع الجغرافى حيث يشمل طبيعة المنطقة والشوارع الكائن بها العقار.

مراعاة مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.

مراعاة المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.

مراعاة شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.

مراعاة القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008، الكائنة فى ذات المنطقة.

مراعاة صدور قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.

مدة عمل لجان الحصر

كما حدد القانون مدة انتهاء عمل هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور من تاريخ العمل بهذا القانون، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء مد المدة للانتهاء من أعمالها لمدة واحدة ومماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهى إليه اللجان، ويتم نشره فى الوقائع المصرية، ويعلن بوحدات الإدارة المحلية فى نطاق كل محافظة.

إيجي إن-Egyin، هو موقع متخصص في الصناعة والاقتصاد، ويهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري، إضافة للتغطية والمتابعة على مدار الـ 24 ساعة، لـ"أسعار الذهب، أسعار العملات، أسعار السيارات، أسعار المواد البترولية"، في مصر والوطن العربي وحول العالم.