ارتفاعات المصانع والنسب البنائية.. 7 مستندات للحصول على الموافقة

الجمعة، 13 نوفمبر 2026 12:33 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

يحتاج بعض المستثمرين الصناعيين، إلى الحصول على موافقة بشأن ارتفاعات المباني أو النسب البنائية المسموح بها عند إنشاء مشروعاتهم، وفقًا لطبيعة النشاط الصناعي ونوعية الإنتاج والطاقة الإنتاجية.

وأتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة طلب تحديد الارتفاعات أو النسب البنائية الخاصة، بعد مراجعة الرسومات الهندسية للمشروع، والتأكد من توافقها مع الاشتراطات المسموح بها في المنطقة.

وتستخدم هذه الخدمة، لتحديد الارتفاعات المناسبة للمشروعات الصناعية، بعد دراسة طبيعة الإنتاج والطاقة الإنتاجية، كما تتيح طلب نسب بنائية خاصة، تتناسب مع نوع النشاط، مع مراعاة الاشتراطات المحددة للمنطقة.

7 مستندات لطلب الارتفاعات

يتعين على المستثمر، تقديم المستندات التالية:-

نموذج طلب الخدمة.
محضر استلام الأرض أو إخطار التخصيص.
الرسومات المعمارية المعتمدة من مكتب هندسي، موضحًا بها الارتفاعات أو النسب البنائية قبل وبعد التعديل، في حالة صدور رخصة سابقة.
صورة الترخيص السابق إن وجد.
كتالوجات الماكينات المستخدمة، وفقًا لنوع النشاط.
التوكيل أو التفويض البنكي.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.

خطوات الحصول على الموافقة

وتمر إجراءات تقديم الطلب بأربع مراحل أساسية:-

ملء نموذج طلب الخدمة وتقديمه بالشباك المختص، مرفقًا بالمستندات المطلوبة.
سداد التكاليف المعيارية المقررة.
إجراء المراجعة الفنية والإدارية للرسومات والمستندات.
إصدار الخدمة وتسليمها للمستثمر.

رسوم ومدة طلب النسب البنائية والارتفاعات

تحدد التكاليف المعيارية للخدمة، وفقًا للقرار الإداري «رقم 1 لسنة 2025»، فيما تستغرق مدة الحصول على الخدمة 5 أيام عمل، وذلك بعد انعقاد اللجنة المختصة، وسداد التكاليف المعيارية المقررة.