رسوم التنازل عن الأراضي الصناعية تصل إلى 100 ألف جنيه.. اعرف الشروط

الخميس، 12 نوفمبر 2026 11:41 م

مجمع صناعي- أرشيفية

يرغب بعض المستثمرين، في نقل تخصيص الأراضي الصناعية إلى مستثمرين آخرين، وهو ما يتيح التقدم بطلب تنازل إلى الهيئة العامة للتنمية الصناعية، بشرط استيفاء المستندات المطلوبة والحصول على موافقة اللجنة المختصة، وتبدأ رسوم الخدمة من 5 آلاف جنيه وتصل إلى 100 ألف جنيه، وفقًا لمساحة الأرض، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

7 مستندات أساسية لإتمام التنازل

يتطلب تقديم طلب التنازل عن قطعة أرض صناعية تجهيز المستندات التالية:-

نموذج طلب الخدمة، ويحصل عليه المستثمر مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر استلام الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
نموذج استعلام عقاري صادر من جهة الولاية.
صورة بطاقة الرقم القومي السارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل.
صورة عقد الشركة والسجل التجاري أو مستخرج حديث منه، لم يمر على استخراجه أكثر من 3 أشهر، لكل من المتنازل والمتنازل إليه، مع تقديم الأصول للاطلاع.

كما يجب تقديم صورة رخصة التشغيل أو السجل الصناعي، مع تقديم الأصل للاطلاع، على أن يكون قد مر على إصدارهما 3 سنوات، إلى جانب إقرار من مقدم الطلب، بصحة جميع المستندات وتحمله مسؤوليتها.

التوكيل وشروط تنازل الشركات

يشترط في حالة تقديم الطلب بواسطة وكيل، تقديم أصل توكيل خاص بالتنازل، يتضمن بيانات قطعة الأرض بالتفصيل ويتيح البيع والتنازل، على أن يكون محدثًا خلال آخر 5 سنوات، مع إقرار من الوكيل بسريانه حتى تاريخ تقديم الطلب، كما يجب إحضار التوكيلات المرتبطة في حالة وجود أكثر من توكيل.

ويتعين على شركات الأموال، تقديم محضر اجتماع الجمعية العمومية العادية أو غير العادية أو مجلس إدارة الشركة، متضمنًا الموافقة على التنازل أو بيع أصول الشركة، مع توضيح بيانات قطعة الأرض بالتفصيل، إضافة إلى أصل اعتماد هيئة الاستثمار، أو إثبات صلاحية بيع أصول الشركة في السجل التجاري.

احسب رسوم التنازل حسب المساحة

تختلف رسوم التنازل عن الأراضي الصناعية، وفقًا لمساحة القطعة، وتضاف إليها ضريبة القيمة المضافة، وجاءت كالتالي:-

مساحة الأرض	رسوم التنازل
حتى 500 متر مربع	5,000 جنيه
من 501 إلى 2,000 متر مربع	10,000 جنيه
من 2,001 إلى 5,000 متر مربع	20,000 جنيه
من 5,001 إلى 10,000 متر مربع	30,000 جنيه
من 10,001 إلى 20,000 متر مربع	50,000 جنيه
من 20,001 إلى 30,000 متر مربع	75,000 جنيه
أكثر من 30,000 متر مربع	100,000 جنيه

5 مراحل لنقل تخصيص الأرض

تبدأ إجراءات التنازل بتقديم الطلب، وتوقيعه من المتنازل والمتنازل إليه أمام الموظف المختص، أو من خلال وكيل يتضمن توكيله حق البيع للنفس والغير، ثم تمر بالمراحل التالية:-

دراسة الإدارة المختصة موقف قطعة الأرض، وطلب استكمال أي مستندات ناقصة.
إجراء معاينة للمشروع من إدارة المشروعات بالهيئة في بعض المدن والمحافظات، إذا لم يرد الموقف التنفيذي من جهة الولاية.
إجراء معاينة فنية للمشروع في حالة وجود رخصة تشغيل بنظام الإخطار.
عرض الطلب على اللجنة المختصة وإخطار المستثمر بالقرار.

يحصل المستثمر في حالة الموافقة، على مهلة 60 يومًا للتوجه إلى جهة الولاية وتفعيل التنازل على محضر الاستلام.

متى يصدر قرار التنازل؟

حددت الهيئة ثلاثة أيام لمخاطبة جهة الولاية؛ للحصول على الاستعلام العقاري الخاص بقطعة الأرض، ثم سبعة أيام عمل لعرض الطلب على اللجنة المختصة، تبدأ من تاريخ ورود الاستعلام العقاري مستوفيًا البيانات والمستندات المطلوبة، وتتم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة خلال ثلاثة أيام من اعتماد القرار.