انتهت مهلة أرضك الصناعية؟.. شروط استئناف التعامل والرسوم المطلوبة

الخميس، 12 نوفمبر 2026 10:57 م

مجمع صناعي- أرشيفية

يستطيع المستثمرون الذين انتهت المهلة الأصلية المقررة لإثبات الجدية على الأراضي الصناعية، التقدم بطلب لاستئناف التعامل على الأرض، واستكمال تنفيذ المشروع، وذلك من خلال الهيئة العامة للتنمية الصناعية، وفقًا لمجموعة من المستندات والإجراءات والتكاليف المحددة.

تبدأ المهلة الأصلية، لإثبات الجدية من تاريخ استلام الأرض وتبلغ 3 سنوات، بينما تحدد مهلة استئناف التعامل، وفقًا للقرارات المعمول بها وقت تقديم الطلب.

المستندات المطلوبة لاستئناف التعامل

حددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، مجموعة من المستندات المطلوبة للحصول على الخدمة، وتشمل:-

نموذج طلب الخدمة، ويحصل عليه المستثمر مجانًا من شباك الخدمة.
صورة محضر استلام الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار التخصيص، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء.
صورة التوكيل الصادر خلال آخر 5 سنوات أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة بطاقة الرقم القومي السارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل.
صورة عقد الشركة المخصص لها الأرض وتعديلاته إن وجدت، وسجل تجاري سارٍ لم يمر على استخراجه أكثر من 3 أشهر، مع تقديم الأصول للاطلاع.
استعلام عقاري حديث صادر من جهة الولاية.

حالات تتطلب مستندات إضافية

أوضحت اشتراطات الخدمة، وجود مستندات إضافية لبعض الحالات، وهي:-

المنشآت الفردية:- في حالة وجود سمة تجارية للمنشأة، يجب تقديم سجلٍ تجاري سارٍ لم يمر على استخراجه أكثر من 3 أشهر.
وفاة صاحب المنشأة:- يجب تقديم إعلام شرعي وشهادة الوفاة، إلى جانب توكيلات من جميع الورثة أو حضورهم بأنفسهم للتوقيع أمام الموظف المختص.

كما أتاحت الهيئة، الاطلاع على نموذج استئناف التعامل، وفقًا لتطبيق القرار الوزاري «رقم 107 لسنة 2026م».

خطوات استئناف التعامل على الأرض

تمر عملية استئناف التعامل بعدة مراحل، تبدأ بتقديم الطلب وتنتهي بإخطار المستثمر بالمهلة الممنوحة، وتشمل:-

تقديم طلب الخدمة مرفقًا بجميع المستندات المطلوبة.
دراسة الطلب من الإدارة المختصة للتحقق من موقف قطعة الأرض، أو مطالبة المستثمر باستكمال المستندات والبيانات الناقصة.
إجراء معاينة للمشروع من إدارة المشروعات بالهيئة في بعض المدن والمحافظات، وذلك عند عدم ورود الموقف التنفيذي من جهة الولاية.
عرض الطلب على اللجنة المختصة، ثم إخطار المستثمر بمراجعة الهيئة لسداد التكاليف المعيارية الخاصة بالمهلة وأي غرامات تأخير مستحقة إن وجدت.
منح المستثمر المهلة المطلوبة، التي يبدأ احتسابها من تاريخ إصدار الخطاب.

رسوم استئناف التعامل حسب المساحة

وتختلف التكاليف المعيارية لاستئناف التعامل على الأرض وفقًا لمساحتها، وتضاف إليها ضريبة القيمة المضافة، وفقًا للجدول التالي:-

مساحة الأرض	التكلفة
حتى 500 متر مربع	2,500 جنيه
من 501 إلى 2000 متر مربع	5 آلاف جنيه
من 2001 إلى 5000 متر مربع	10 آلاف جنيه
من 5001 إلى 10000 متر مربع	15 آلاف جنيه
أكثر من 10000 متر مربع	20 ألف جنيه

وتحدد قيمة التكلفة وفقًا لمساحة الأرض، بخلاف ضريبة القيمة المضافة، وأي غرامات تأخير مستحقة إن وجدت.

المواعيد المحددة لدراسة الطلب

حددت الهيئة، مواعيد زمنية لمراحل فحص طلب استئناف التعامل، على النحو التالي:-

خلال 3 أيام:- مخاطبة جهة الولاية لموافاتها بالاستعلام العقاري الخاص بقطعة الأرض.
خلال 7 أيام عمل:- عرض الطلب على اللجنة المختصة من تاريخ ورود الاستعلام العقاري، مستوفيًا جميع البيانات والمستندات المطلوبة، ثم مخاطبة المستثمر بقرار اللجنة.
خلال 3 أيام:- إخطار المستثمر بالمهلة الممنوحة، بعد سداد التكاليف المعيارية.

ويشترط على المستثمر في حالة إلغاء تخصيص قطعة الأرض، التقدم بتظلم مستقل عن طلب استئناف التعامل، إذ لا يغني طلب الاستئناف عن تقديم التظلم الخاص بإلغاء التخصيص.