رخصة الهدم في مصر.. 30 يومًا لاستخراجها والأوراق المطلوبة

الجمعة، 13 نوفمبر 2026 07:27 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

يحتاج هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط، إلى استخراج رخصة هدم وفقًا للقانون «رقم 144 لسنة 2006»، الذي ينظم إجراءات هدم هذه المباني، ويحدد المستندات المطلوبة، لضمان سلامة الإجراءات وحماية العقارات المجاورة.

وتستغرق مدة الحصول على رخصة الهدم، 30 يومًا من تاريخ تقديم جميع المستندات كاملة ومستوفاة، وتمر بعدة مراحل تشمل المراجعة والمعاينة وسداد الرسوم المقررة.

الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة الهدم

حددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، مجموعة من المستندات التي يجب تجهيزها قبل تقديم طلب استخراج رخصة الهدم، وتشمل:-

نموذج طلب الخدمة.
شهادة من مأمورية الشهر العقاري تفيد عدم وجود رهونات على العقار أو خلافه.
عقد مسجل يثبت ملكية مقدم الطلب للمبنى المطلوب هدمه.
كشف من مأمورية الضرائب العقارية التابع لها المبنى، ويعرف باسم كشف المشتملات.
إقرار موثق بالشهر العقاري من المالك، يفيد عدم وجود مستأجرين بالمبنى.
رسم كروكي للعقار والشوارع المجاورة، معتمد من مهندس نقابي.
4 صور فوتوغرافية للعقار من 4 جهات مختلفة.
توكيل أو تفويض بنكي.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.

مستندات إضافية قبل بدء الهدم

ألزمت الهيئة، المالك بتقديم مجموعة من المستندات قبل الشروع في أعمال الهدم بأسبوعين، لضمان تنفيذ الأعمال بطريقة فنية آمنة، وتشمل:-

إخطار الجهة الإدارية.
شهادة إشراف من مهندس معتمد.
تقرير هندسي يوضح الأسلوب الفني لتنفيذ أعمال الهدم وخطوات التنفيذ، وطرق تأمين سلامة المباني المجاورة.
عقد مقاولة معتمد من الاتحاد المصري لمقاولي التشييد في حالة خضوعه للاعتماد، أما في حالة عدم خضوعه فيقدم ما يثبت التعاقد مع مقاول.

خطوات استخراج رخصة الهدم

وتمر إجراءات الحصول على الرخصة بخمس مراحل أساسية:-

تسجيل المنشأة وملء نموذج طلب الخدمة وتقديمه بالشباك المختص، مرفقًا بجميع المستندات المطلوبة.
إجراء المراجعة الإدارية والفنية والقانونية للطلب.
إجراء معاينة للمبنى على الطبيعة.
سداد التكاليف المعيارية المقررة للخدمة.
إصدار رخصة الهدم وتسليمها لمقدم الطلب.