رسوم تصل لـ20 ألف جنيه.. مستندات وشروط ضم الأراضي والوحدات الصناعية

الإثنين، 12 أكتوبر 2026 10:35 م

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة ضم الأراضي والوحدات الصناعية للمستثمرين المخصص لهم قطعتان أو وحدتان أو أكثر، بشرط تلاصقها، بما يسمح بضمها لتصبح قطعة واحدة أو وحدة واحدة بمحضر استلام موحد، وبإجمالي مساحة واحدة ونشاط إحدى القطع أو الوحدات المطلوب ضمها.

شروط ضم الأراضي والوحدات الصناعية

وتشترط الخدمة، أن تكون القطع أو الوحدات المطلوب ضمها مخصصة للمستثمر ذاته، وبالاسم والكيان القانوني والسمة التجارية نفسها، مع توافر شرط التلاصق وإمكانية تنفيذ الضم وفقا للضوابط الإنشائية والهندسية المعمول بها.

المستندات المطلوبة لضم الأراضي الصناعية

وحددت الهيئة، مجموعة من المستندات المطلوبة لتقديم طلب الضم، تشمل:

نموذج طلب الخدمة، ويتم الحصول عليه مجانا من شباك الخدمة.
صورة محضر استلام القطع أو الوحدات المطلوب ضمها، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة إخطار تخصيص القطع أو الوحدات، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة رخصة البناء، إن وجدت، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة خطاب إلغاء التخصيص، إن وجد.
نموذج استعلام عقاري حديث صادر عن جهة الولاية، لم يمض على إصداره أكثر من 40 يوما.
صورة توكيل لم يمض على إصداره أكثر من 5 سنوات، أو التفويض البنكي، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة بطاقة الرقم القومي السارية لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة عقد الشركة المخصص لها الأرض والسجل التجاري والتعديلات، إن وجدت، مع تقديم الأصول للاطلاع.
صورة رخصة التشغيل المسبقة أو الصادرة بالإخطار، أو السجل الصناعي، أو خطاب آخر مهلة ممنوحة للقطع أو الوحدات، إن وجد، مع تقديم الأصل للاطلاع.
أصل استعلام عقاري ومالي للوحدات المطلوب ضمها، مشفوعا برأي الجهاز بشأن إمكانية الضم من الناحية الإنشائية والهندسية، على ألا يكون قد مضى على إصداره أكثر من 40 يوما، وذلك بالنسبة إلى الوحدات التابعة لأجهزة المدن.
إفادة من إدارة الائتمان بسداد جميع المستحقات المالية المقررة على الوحدات المخصصة بمعرفة الهيئة.

رسوم ضم الأراضي الصناعية حسب المساحة

وتختلف التكاليف المعيارية لخدمة ضم الأراضي الصناعية وفقا لإجمالي المساحة، وذلك على النحو التالي:

المساحة	الرسوم
حتى 500 متر مربع	2500 جنيه
من 501 إلى 2000 متر مربع	5000 جنيه
من 2001 إلى 5000 متر مربع	10 آلاف جنيه
من 5001 إلى 10 آلاف متر مربع	15 ألف جنيه
أكثر من 10 آلاف متر مربع	20 ألف جنيه

وتضاف ضريبة القيمة المضافة إلى الرسوم المقررة.

وتبلغ التكاليف المعيارية لضم الوحدات الصناعية، 5000 جنيه، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، وفقا للقرار الإداري رقم 1 لسنة 2025.

خطوات ضم الأراضي والوحدات الصناعية

وتمر الخدمة بـ3 مراحل أساسية:

تقديم الطلب: يتقدم المستثمر بطلب الضم مرفقا به جميع المستندات المطلوبة.
دراسة الطلب: تتولى الإدارة المختصة مراجعة موقف القطع أو الوحدات المطلوب ضمها، وتخاطب المستثمر لاستيفاء أي مستندات أو بيانات إضافية عند الحاجة.
قرار اللجنة المختصة: يعرض الطلب على اللجنة المختصة، ثم يتم إخطار المستثمر بالقرار. وفي حالة الموافقة، يمنح مهلة 60 يوما للتوجه إلى جهة الولاية لتفعيل الضم على محضر الاستلام.

مدة الموافقة على طلب الضم

وحددت الهيئة، المدد الإجرائية للخدمة على النحو التالي:

3 أيام: لعرض الطلب على اللجنة المختصة، بشرط استيفاء جميع البيانات والمستندات المطلوبة.
يومان: لمخاطبة المستثمر بقرار اللجنة بعد اعتمادها.

وتتعلق هذه المدد بعرض الطلب وإخطار المستثمر بالقرار، ولا تعني بالضرورة انتهاء جميع إجراءات تفعيل الضم خلال 5 أيام، إذ يتعين على المستثمر استكمال الإجراءات لدى جهة الولاية بعد الموافقة.

ويتعين على المستثمر، في حالة الموافقة على الطلب، التوجه إلى جهة الولاية خلال مهلة 60 يوما لتفعيل ضم القطع أو الوحدات على محضر الاستلام، وفقا للإجراءات المحددة للخدمة.

اقرأ أيضًا: