خلال 7 أيام عمل.. كيف تستخرج «بيان صلاحية الموقع» من هيئة التنمية الصناعية؟

السبت، 10 أكتوبر 2026 09:38 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، خدمة استخراج بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، لمساعدة المستثمرين في التعرف على مدى توافق الموقع مع الاشتراطات والقرارات المنظمة، وذلك بعد تقديم المستندات المطلوبة واستيفاء الإجراءات المحددة.

وتستغرق الفترة الزمنية المقررة للحصول على الخدمة 7 أيام عمل من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة، وفقا لموقع الهيئة.

13 مستندا لاستخراج بيان صلاحية الموقع

وحددت الهيئة العامة للتنمية الصناعية مجموعة من المستندات المطلوبة للحصول على الخدمة، وتشمل:

نموذج طلب الخدمة، ويتم استلامه مجانا.
محضر الاستلام مرفقا به الكروكي المعتمد، أو عقد ملكية الأرض، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة العقد الكامل بالنسبة للمطورين، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة الرقم القومي للمالك.
صورة من السجل التجاري، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة التوكيل، مع تقديم الأصل للاطلاع، أو أصل التفويض البنكي، بشرط ألا يكون قد مر عليه أكثر من 6 أشهر.
صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة الترخيص السابق، إن وجد.
رسم كروكي للموقع معتمد من مكتب هندسي.
معاينة حديثة للموقع، بحيث لا تتجاوز 6 أشهر في حالة الأرض الفضاء، و3 أشهر في حالة وجود رخصة سابقة لمبنى قائم غير مخالف.
مستند يثبت أن مهلة الأرض لا تتجاوز 6 أشهر، أو تقديم رخصة تشغيل وسجل صناعي.
بيان صلاحية سابق للأرض، إن وجد.
بيان تسجيل المنشأة FAC.

شروط التوكيل والتفويض البنكي

وبينت اشتراطات الخدمة أن مدة التوكيل العام تبلغ 5 سنوات، بينما تبلغ مدة التوكيل الخاص 3 سنوات، مع ضرورة تحديد بيانات قطعة الأرض في التوكيل، كما تتطلب الخدمة تقديم أصل التفويض البنكي، بشرط ألا يكون قد مر على إصداره أكثر من 6 أشهر.

حالة إذا تجاوزت مهلة الأرض 6 أشهر

ووفقا لضوابط الخدمة يجب توفير موقف مالي وعقاري وتنفيذي إذا تجاوزت مهلة الأرض 6 أشهر، وذلك ضمن المستندات والإجراءات المطلوبة لاستكمال الطلب.

خطوات استخراج بيان صلاحية الموقع من التنمية الصناعية

وتتمثل الإجراءات المطلوبة للحصول على الخدمة في 3 خطوات أساسية:

تسجيل المنشأة وتقديم الطلب: تسجيل المنشأة، وملء النموذج الخاص بالخدمة المطلوبة، ثم تقديمه إلى الشباك المختص مرفقا به المستندات المطلوبة.
سداد الرسوم ومراجعة الاشتراطات: سداد الرسوم الخاصة بالخدمة، ومراجعة الاشتراطات البنائية للموقع وفقا للقرارات المنظمة.
إجراء المعاينة واستلام البيان: إجراء المعاينة بواسطة الإدارة المختصة، ثم إصدار الخدمة وتسليمها للمستثمر.

مدة وتكلفة استخراج بيان صلاحية الموقع

حددت الهيئة للخدمة الفترة الزمنية المقررة للحصول على بيان صلاحية الموقع بـ7 أيام عمل، تبدأ من تاريخ تسليم المستندات كاملة ومستوفاة ،كما ان التكاليف المعيارية ترتبط بقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، دون تحديد قيمة مالية ثابتة للرسوم.