«آلاف الوحدات تترقب موعد التسليم».. هاني توفيق يقترح تدخلًا استثماريًا لإنقاذ السوق

الجمعة، 09 أكتوبر 2026 08:36 م

هاني توفيق

اقترح الخبير الاقتصادي هاني توفيق، السماح لصناديق الاستثمار العقاري بالاستحواذ على حصص أغلبية في شركات التطوير العقاري التي تعاني من ضائقة مالية، وذلك بهدف استكمال المشاريع المتوقفة وتسليم الوحدات للمشترين؛ معتبرًا أن هذا النهج قد يساعد في معالجة العديد من التحديات التي تواجه القطاع العقاري في البلاد.

وأشار توفيق، في تصريح لـ"إيجي إن"، إلى أن صدور قرار رئاسي يتيح مثل هذه الاستثمارات قد يوفر آلية لإنقاذ الشركات المتعثرة، مع ضمان حماية مصالح مشتري العقارات، الذين ينتظرون استكمال منازلهم وتسلمها.

وستقوم صناديق الاستثمار العقاري بموجب هذا المقترح، بالاستحواذ على حصص تمنحها حق السيطرة على الشركات المتعثرة، وتوفير التمويل اللازم لاستئناف أعمال البناء، والإشراف على تسليم الوحدات لأصحابها، كما ستسعى هذه الصناديق، لتحقيق أرباح من المشاريع، ما يخلق فرصة استثمارية واعدة، ويساهم في الوقت ذاته في حل مشكلة تأخر إنجاز المشاريع.

تحويل آلاف الوحدات السكنية المتميزة إلى شقق فندقية

اقترح توفيق، تحويل آلاف الوحدات السكنية المتميزة إلى شقق فندقية أو شقق مخدومة، وهي خطوة من شأنها دعم قطاع السياحة في مصر، من خلال زيادة الطاقة الاستيعابية لأماكن الإقامة.

ويربط هذا المقترح، بين التحديات التي تواجه سوق العقارات واحتياجات قطاع السياحة، ما يتيح استغلال العقارات السكنية غير المستغلة بالشكل الأمثل لخدمة أهداف اقتصادية أوسع نطاقًا.

ويقدم مقترح توفيق، إطارًا محتملًا لحشد الاستثمارات اللازمة لاستكمال المشاريع العقارية المتأخرة، وتحسين عمليات التسليم للمشترين، وتحقيق استفادة أكبر من العقارات المتميزة لتلبية الطلب السياحي.