شروط وخطوات التقديم لتغيير نشاط مصنع والمستندات المطلوبة

الثلاثاء، 29 سبتمبر 2026 09:05 ص

مجمع صناعي- أرشيفية

أتاحت الهيئة العامة للتنمية الصناعية، للمستثمرين التقدم بطلب تغيير النشاط الصناعي، لكن الموافقة على الطلب ترتبط بعدد من الضوابط الخاصة بالأرض أو الوحدة الصناعية، وطبيعة النشاط الجديد، والموافقات البيئية المطلوبة.

المستندات المطلوبة في حالة التقديم كمستأجر

وحددت الهيئة عدد من الشروط إذا كان المتقدم مستأجر، إذ يشترط في هذه الحالة:

إثبات الجدية على الأرض ومرور عام على التشغيل.
تقديم عقد إيجار يشمل كامل مساحة الأرض والمباني محل طلب تغيير النشاط.
أن يتضمن عقد الإيجار النشاط المطلوب التحويل إليه، أو تقديم إقرار من المالك أو من يمثله قانونًا بالموافقة على تعديل النشاط.

موافقة البيئة شرط لبعض الأنشطة

وإذا كان النشاط المطلوب من الأنشطة التي تتطلب موافقة بيئية مسبقة، فيجب تقديم موافقة جهاز شئون البيئة على النشاط الجديد ضمن مستندات الطلب، كما يجب تقديم أصل الموافقة البيئية السابقة في حالة تغيير النشاط أو إجراء توسعات.

نقاط هامة قبل التقديم

لا يجوز تعديل البيانات الواردة في نموذج الطلب بعد تقديمه.
يجب أن تتوافر الصفة القانونية لمقدم الطلب، مع تقديم التوكيلات أو التفويضات اللازمة.
في حالة التفويض البنكي، يجب أن ينص صراحة على أنه خاص بتعديل النشاط، مع إيداع أصل التفويض ضمن ملف الطلب.
إذا كان هناك طلب تنازل عن الأرض لم يتم البت فيه، يقدم طلب تغيير النشاط من المتنازل، ويصدر باسمه. أما إذا تقدم المتنازل إليه، فينتظر إتمام التنازل، إلا إذا تقدم بصفته وكيلًا عن المتنازل.
يجب الالتزام بأكواد المنتجات ومسمياتها والنشاط الفرعي، واستخدام الـ QR Code المخصص لكتابة الأكواد واسم المنتج بصورة صحيحة لتسهيل دراسة الطلب.

وتختص اللجنة بتغيير النشاط المثبت على محاضر استلام الأرض أو الوحدة الصناعية داخل المناطق الصناعية فقط، ويشمل ذلك حذف النشاط الموجود بمحضر الاستلام وإضافة نشاط جديد مختلف.

كما تختص بإضافة النشاط في حالات محددة، منها الأسمدة والمبيدات الحشرية والأدوية.

ولا يمر الطلب على جهة واحدة، وإنما تتم دراسته من خلال لجنة تغيير النشاط بالتنسيق مع إدارات البيئة والأراضي والشئون القانونية والإدارات الفنية المختصة.

رسوم طلب تغيير النشاط الصناعي

وحددت الهيئة رسوم طلب تغيير النشاط الصناعي حسب المصنع، على النحو التالي:

مساحة الأرض	الرسوم الأساسية	ضريبة القيمة المضافة	دعم الإعاقة والشهداء	الإجمالي
حتى 2000 م²	2000 جنيه	280 جنيه	12 جنيه	2292 جنيه
من 2001 إلى 10000 م²	5000 جنيه	700 جنيه	12 جنيه	5712 جنيه
من 10001 إلى 20000 م²	7500 جنيه	1050 جنيه	12 جنيه	8562 جنيه
أكثر من 20000 م²	10000 جنيه	1400 جنيه	12 جنيه	11412 جنيه