100 يوم على انتهاء تيسيرات الأراضي الصناعية.. تعرف على شروط التصرف وتغيير النشاط ومهل المشروعات

الثلاثاء، 22 سبتمبر 2026 07:37 م

مجمع صناعي- أرشيفية

دعت وزارة الصناعة مستثمري القطاع الصناعي، إلى الاستفادة من التيسيرات التي أقرها القرار رقم 171 لسنة 2026، والتي تتعلق بضوابط التصرف في الأراضي الصناعية، وتغيير النشاط ومنح المهل للمشروعات المتعثرة، على أن يستمر العمل بهذه التيسيرات حتى نهاية ديسمبر 2026.

أبرز التيسيرات التي يمكن للمستثمرين الاستفادة منها

1- إلغاء شرط الـ3 سنوات

ألغى القرار القيد الزمني السابق الذي كان يشترط مرور 3 سنوات من التشغيل الفعلي، وذلك قبل التصرف في الأرض الصناعية أو التنازل عنها، والاكتفاء بإثبات الجدية، وبدء التشغيل الفعلي، وسداد كامل ثمن الأرض والمبالغ المستحقة، إلى جانب استخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، وسداد التكاليف المعيارية.

2- تغيير النشاط الصناعي

أتاح القرار إمكانية تغيير النشاط من قطاع صناعي إلى آخر، بشرط الحصول على موافقة الهيئة العامة للتنمية الصناعية، وتقديم دراسة جدوى مسببة توضح أسباب التغيير والمتغيرات التي دفعت إليه، مع التأكد من ملاءمة طبيعة وموقع الأرض للنشاط الجديد، وسداد التكاليف المقررة.

3- مهلة 6 أشهر للمشروعات الأعلى في نسب التنفيذ

تحصل المشروعات الحاصلة على رخصة بناء والتي نفذت 75% فأكثر، على مهلة بحد أقصى 6 أشهر لاستكمال التنفيذ وتدبير الآلات، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، مع الإعفاء من غرامات التأخير، وفقا للضوابط المحددة بالقرار.

4- مهلة تصل إلى 12 شهرًا

تحصل المشروعات التي تتراوح نسبة تنفيذها بين 50% وأقل من 75% على مهلة بحد أقصى 12 شهرًا، مع الإعفاء من غرامات التأخير خلال أول 6 أشهر، وسداد الغرامات والتكاليف المقررة عن باقي مدة التأخير.

5- مهلة تصل إلى 18 شهرًا

تحصل المشروعات التي لم تنفذ أي نسبة بنائية أو نفذت أقل من 50% على مهلة بحد أقصى 18 شهرًا، مع تطبيق ضوابط الإعفاء من الغرامات والتكاليف، وفقًا للمدة ونسبة التنفيذ.

6- مهلة أخيرة للمشروعات المتعثرة

تحصل المشروعات التي سبق حصولها على مهل ولم تثبت الجدية على مهلة نهائية وأخيرة، بحد أقصى 3 أشهر، مع سداد التكاليف والغرامات المقررة، وفي حال عدم الالتزام يتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض.

استثناء الأراضي التي صدر بشأنها قرار سحب

لا تسري التيسيرات والمهل على قطع الأراضي التي لم يثبت الحاصلون عليها الجدية، وتجاوزت نهاية البرنامج الزمني المحدد لها، وصدر بشأنها قرار فعلي بإلغاء التخصيص أو السحب.

متى تنتهي التيسيرات؟

حددت الوزارة نهاية ديسمبر 2026، موعدًا لانتهاء العمل بالتيسيرات الواردة في القرار رقم 171 لسنة 2026، على أن يعود اعتبارًا من أول يناير 2027، القيد المتعلق بعدم جواز التصرف في الأراضي الصناعية أو التنازل عنها أو تأجيرها، إلا بعد إثبات الجدية ومضي 3 سنوات على التشغيل، وسداد كامل ثمن الأرض، وفقًا لما أعلنته الهيئة العامة للتنمية الصناعية.