«سكن لكل المصريين 9».. 10 شروط لحجز شقق الإيجار وموعد انتهاء التقديم

الإثنين، 21 سبتمبر 2026 09:41 ص

شقق الإيجار

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن الشروط والضوابط الخاصة بحجز الوحدات السكنية بنظام الإيجار، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، الذي يتضمن طرح 15 ألف وحدة سكنية.

ويستمر التقديم على الوحدات المطروحة حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وذلك وفقًا للقواعد والشروط التي حددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لضمان وصول الوحدات إلى الفئات المستحقة.

شروط حجز شقق الإيجار

وأكد الصندوق أنه لا يحق للمتقدم، سواء بمفرده أو ضمن أسرته التي تشمل الزوج أو الزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بنظام الإيجار، سواء في المدن الجديدة أو المحافظات، ضمن الإعلان الواحد.

كما لا يجوز للمتقدمين الاستفادة من الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار في حالة امتلاكهم وحدة سكنية بالفعل، أو ثبوت سبق استفادتهم من برامج الإسكان المدعومة من الدولة، سواء بنظام التمويل العقاري أو التمليك أو الإيجار.

وتشمل حالات عدم الاستحقاق أيضًا من سبق لهم الاستفادة من قطعة أرض أو قرض تعاوني أو أي صورة أخرى من صور الدعم السكني المقدمة من أي جهة، وذلك وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

شروط التقديم على وحدات المدن الجديدة

وفي حالة التقدم لحجز وحدة سكنية بإحدى المدن الجديدة، يشترط أن يكون محل إقامة ومحل عمل صاحب الطلب أو الزوج أو الزوجة داخل المدينة الجديدة المتقدم عليها.

ويتم إثبات ذلك من خلال المستندات الرسمية المعتمدة، ومنها بيانات السكن المدونة في بطاقة الرقم القومي وشهادة الدخل المعتمدة.

وشدد الصندوق على أن مجرد الإقامة في المدينة الجديدة لا يكفي لاستيفاء الشرط، إذ يجب توافر العمل الفعلي بها وفقًا للمستندات المطلوبة.

شروط حجز وحدات المحافظات

أما بالنسبة للراغبين في حجز وحدات سكنية بالمحافظات، فيشترط أن يكون محل إقامة أو محل عمل صاحب الطلب أو الزوج أو الزوجة داخل المحافظة المتقدم عليها.

ويتم إثبات محل الإقامة أو العمل من خلال المستندات الرسمية المعتمدة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

الاستعلام عن المتقدمين

ويجري الصندوق عمليات استعلام للتحقق من صحة البيانات والمستندات المقدمة من المواطنين والتأكد من مدى استحقاقهم للوحدات السكنية المطروحة.

ويتم الاستعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المختصة، وذلك وفقًا للإجراءات والقواعد المعمول بها.

مدة إيجار شقق سكن لكل المصريين 9

وبحسب الضوابط المعلنة، تكون المدة الإيجارية الأولى للوحدة السكنية ثلاث سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية إضافية واحدة، وذلك وفقًا لرغبة المستأجر وبعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ويتعين على المستأجر المستفيد الراغب في التجديد إخطار جهة الإنابة، سواء البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، برغبته في التجديد من خلال طلب كتابي، وذلك قبل انتهاء مدة العقد الأصلية بما لا يقل عن ثلاثة أشهر.

وفي حال عدم تقديم طلب التجديد خلال المدة المحددة، يسقط حق المستفيد في طلب التجديد.

وتقوم جهة الإنابة بإخطار صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بطلب التجديد للحصول على الموافقة اللازمة، على أن يكون المستأجر قد أوفى بجميع الالتزامات المترتبة على التعاقد وأي تعديلات كتابية طرأت عليه.

ويكون التجديد لمدة واحدة فقط مماثلة للمدة الأولى، من خلال عقد جديد وبالشروط والضوابط والقيمة الإيجارية التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حينه.

موقف مستأجري وحدات الإيجار القديم

وفي حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية خاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية المعروفة باسم «الإيجار القديم»، ويرغب في الاستفادة من الوحدات المطروحة ضمن الإعلان، فيشترط أن يكون قد سبق له التسجيل على منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة سكنية ضمن وحدات السكن البديل.

وفي حال قبول طلبه لاستئجار وحدة سكنية، يتعين عليه التنازل عن عقد الإيجار المحرر وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالك الوحدة، وذلك قبل استلام الوحدة السكنية الجديدة.

كما يجب تقديم إقرار التنازل الموثق من الشهر العقاري إلى جهة التعاقد، سواء البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

استخدام الوحدة للسكن الدائم

ويشترط أن تكون الوحدات السكنية المطروحة ضمن محور الإيجار مخصصة للسكن الدائم للمتقدم وأسرته، وأن تمثل محل الإقامة الرئيسي لهم طوال فترة الإيجار، اعتبارًا من تاريخ استلام الوحدة.

كما لا يحق للمواطن المستفيد أو خلفه العام، أي الورثة، في أي وقت تغيير استخدام الوحدة السكنية عن الغرض المخصص لها، أو التصرف فيها بأي نوع من أنواع التصرفات.

الصيانة والحفاظ على المشروعات السكنية

وأوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن مبلغ الصيانة الذي يسدده المواطن المستفيد، إلى جانب القيمة الإيجارية الشهرية، يتم استخدامه في الحفاظ على صلاحية المشروع الذي تقع به الوحدة السكنية للاستخدام لأطول فترة ممكنة.

ويشمل ذلك ضمان صيانة ونظافة الأجزاء المشتركة، والحفاظ على المظهر العام والطابع المعماري والنسق الحضاري لعقارات الإسكان الاجتماعي.