الأرصاد تتوقع طقسا شديد الحرارة بالقاهرة وشبورة وأمطار خفيفة غدا الجمعة
بعد صعود 9% في أسبوع.. الذهب يتراجع بأكثر من 1% وسط عمليات جني الأرباح
بمشاركة 350 شركة.. «المواصفات والجودة» تدعم السياحة العلاجية المستدامة في «أيديكس مصر 2026»
«صناعة الأخشاب والأثاث» و«جامعة بنها» تعززان الشراكة لتأهيل خريجي الفنون التطبيقية لسوق العمل

أرض تجارية إدارية بالعاصمة الإدارية.. المساحة والسعر وشروط الحجز والسداد

الخميس، 13 أغسطس 2026 09:39 م

أرض جديدة بالعاصمة الإدارية

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تفاصيل طرح قطعة أرض جديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن آلية التخصيص الفوري، وذلك لإقامة نشاط تجاري إداري، مع تحديد المساحة وسعر المتر والاشتراطات البنائية ونظام السداد.

وتقع قطعة الأرض في منطقة الواحة بالحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتبلغ مساحتها 3,935 مترًا مربعًا، بينما يصل سعر المتر إلى 28 ألفًا و755 جنيهًا.

مساحة وسعر أرض العاصمة الإدارية

وتبلغ القيمة الإجمالية للأرض وفقًا لسعر المتر والمساحة نحو 113.2 مليون جنيه تقريبًا، قبل إضافة المصروفات والأعباء المالية المقررة، وتخصص الأرض لإقامة مشروع بنشاط تجاري إداري، وفقًا للاشتراطات والضوابط التي حددتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

شروط البناء على الأرض

حددت وزارة الإسكان، عددًا من الاشتراطات التي يجب الالتزام بها عند تنفيذ المشروع، وجاء أبرزها كالتالي:-
ألا تتجاوز مساحة المباني 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض.
الالتزام باشتراطات الكود المصري للجراجات وتعديلاته.
الالتزام بقيود الارتفاع المقررة للمنطقة.
عدم تجاوز الارتفاعات للاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.
تنفيذ المشروع خلال مدة أقصاها 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

طريقة سداد قيمة الأرض

حددت الوزارة آلية سداد قيمة قطعة الأرض على عدة مراحل، تبدأ بسداد 10% جدية حجز، ثم استكمال نسبة السداد إلى 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري.

وتتضمن النسبة المتبقية من الدفعة المقدمة 15%، يتم سدادها خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، حال الموافقة، كما يتم سداد 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يكون التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

تقسيط باقي قيمة الأرض على 6 دفعات

يتم سداد باقي قيمة الأرض، على ست أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

وتخضع الأقساط للأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري، وذلك اعتبارًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، يضاف إلى ذلك 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصروفات إدارية.