30 مليون ريال حد أدنى.. السعودية تفتح باب التملك العقاري للأجانب

الثلاثاء، 23 يونيو 2026 10:42 م

عقارات _ صورة أرشيفية

محمد ممدوح

بدأت المملكة العربية السعودية استقبال طلبات تملك العقارات لغير السعوديين، في خطوة تستهدف تعزيز الاستثمار الأجنبي ودعم مستهدفات رؤية المملكة 2030.

جاء ذلك بعد موافقة مجلس الوزراء على اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، والتي تحدد النطاقات الجغرافية والضوابط القانونية المنظمة لعمليات التملك، بحسب بيان صادر عن الهيئة العامة للعقار اليوم الثلاثاء.

وتهدف اللائحة الجديدة إلى تنظيم السوق العقارية وتعزيز نموها المستدام، إلى جانب جذب رؤوس الأموال الأجنبية إلى القطاع العقاري، الذي يمثل أحد الركائز الرئيسية لخطط تنويع الاقتصاد بعيدًا عن النفط.

تقديم الطلبات يتم إلكترونيًا عبر منصة «عقارات السعودية»

وأوضح رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار، ماجد بن عبدالله الحقيل، أن تقديم الطلبات يتم إلكترونيًا عبر منصة «عقارات السعودية»، بما يتيح للأفراد والشركات من خارج المملكة والمقيمين فرص التملك وفق ضوابط ومعايير محددة.

وتتضمن التنظيمات الجديدة تحديد مناطق جغرافية مخصصة للتملك تشمل الاستخدامات السكنية والتجارية، مع مراعاة خصوصية المدن الكبرى. وأشارت تصريحات رسمية إلى أن النظام يشمل معظم مناطق المملكة، مع تطبيق ضوابط خاصة في مدن الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة لضمان كفاءة السوق العقارية.

وتسعى المملكة من خلال هذه التشريعات إلى رفع كفاءة القطاع العقاري وزيادة مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي، في ظل ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والاستثمارات التجارية، مدعومًا بالنمو السكاني والتوسع العمراني المتسارع.

تحديث نظام تملك غير السعوديين للعقار

وكان مجلس الوزراء السعودي، وافق في يوليو الماضي على تحديث نظام تملك غير السعوديين للعقار، في خطوة تستهدف تعزيز تدفق الاستثمارات الأجنبية إلى المملكة.

يذكر أن تملك غير السعوديين للعقار في السعودية متاح منذ عام 2000 لأغراض السكن أو مزاولة الأنشطة التجارية، بشرط ألا يقل حجم الاستثمار العقاري عن 30 مليون ريال سعودي (نحو 8 ملايين دولار).

وخلال السنوات الأخيرة، شهد النظام تعديلات متتالية لمواكبة التوجهات الاقتصادية الجديدة، كان أبرزها السماح للمستثمرين الأجانب غير المقيمين بالتملك، بعدما كان هذا الحق مقتصرًا في السابق على المقيمين داخل المملكة.