كيفية استخراج رخصة هدم المباني الآيلة للسقوط

السبت، 20 يونيو 2026 01:11 ص

المباني الآيلة للسقوط - تعبيرية

سمر أبو الدهب

يمثل التعامل مع المباني الآيلة للسقوط، مسؤولية مباشرة تقع على عاتق أصحاب العقارات لتجنب المخاطر وحماية الأرواح والممتلكات، ولتسهيل الإجراءات وتجنب المساءلة القانونية، وضعت الإدارة المحلية مسارًا محددًا عبر المراكز التكنولوجية بالأحياء ومجالس المدن، لضمان تنفيذ أعمال الهدم الكلي أو الجزئي بطريقة هندسية آمنة وبموافقة رسمية.

الشروط الأساسية لتقديم طلب الهدم

صفة المتقدم: يشترط المركز التكنولوجي حضور مالك العقار بنفسه لتقديم الطلب، أو من ينوب عنه بموجب توكيلٍ رسمي موثق ومسجل بالشهر العقاري.
تسوية المخالفات: تلتزم الأحياء بضرورة سداد كافة المستحقات والرسوم المتأخرة للإدارة المحلية، وتسوية أي مخالفات قديمة مسجلة على المبنى، كشرطٍ أساسي لفتح الملف وقبول الطلب.

الأوراق والمستندات المطلوبة لتجهيز الملف

صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي السارية لمالك العقار.
القرار النهائي الصادر عن اللجنة الإدارية المختصة بالحي، والذي يفيد بحتمية الهدم.
تقرير فني وافٍ ومفصل معتمد من مهندس إنشائي نقابي، يشرح الأسلوب الهندسي المتبع لإسقاط المنشأة والتدابير الحمائية لتأمين المارة والمباني المجاورة.

مراحل معالجة الطلب داخل المركز التكنولوجي

ملء النموذج التوضيحي الخاص بالخدمة داخل مقر المركز التكنولوجي.
تقديم كافة الأوراق والمخططات الإنشائية المختومة بختم المهندس النقابي.
الحصول على إيصال رسمي يفيد باستلام الملف.
سداد رسوم الفحص المقررة في الخزينة.
مراجعة الملف من قِبل الإدارة المختصة بالحي، واستكمال أي نواقص مع الإدارة الهندسية.
صدور موافقة اللجنة الفنية واعتماد الرخصة، وتوجيه المالك لسداد الرسوم النهائية بخزينة الحي.
استلام رخصة الهدم المعتمدة رسميًا لبدء التنفيذ الفوري تحت الإشراف الهندسي.