تراجع أسعار العقارات في السعودية 1.6% خلال الربع الأول من 2026

الخميس، 18 يونيو 2026 10:30 م

العقارات في المملكة العربية السعودية

سجلت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية تراجعًا بنسبة 1.6% خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقاً لبيانات الهيئة العامة للإحصاء.

وأظهرت بيانات الهيئة العامة للإحصاء في المملكة العربية السعودية انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1.6% خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في إشارة إلى استمرار الضغوط على القطاع السكني رغم الأداء الإيجابي لبعض القطاعات الأخرى.

ووفقاً للبيانات، سجل المؤشر 103.3 نقطة خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، مقابل 104.9 نقطة في الربع الأول من عام 2025، وذلك استناداً إلى سنة الأساس المعتمدة 2023.

ويُعزى هذا التراجع بشكل رئيسي إلى انخفاض أسعار العقارات السكنية بنسبة 3.6%، حيث يشكل القطاع السكني الوزن الأكبر ضمن المؤشر العام بنسبة 72.7%.

وجاء الانخفاض مدفوعاً بتراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.9%، إلى جانب انخفاض أسعار الشقق السكنية بنسبة 1.1%.

وكانت الهيئة العامة للإحصاء بدأت تطبيق منهجية محدثة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات اعتباراً من الربع الثالث لعام 2024، بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل والبنك المركزي السعودي، مع اعتماد عام 2023 كسنة أساس للمؤشر.

ويغطي المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تشمل القطاع السكني، والقطاع التجاري، والقطاع الزراعي، حيث يضم كل منها مجموعة من الأنواع العقارية المختلفة التي تعكس حركة السوق العقارية في المملكة.

في المقابل، سجل القطاع التجاري أداء إيجابي خلال الفترة ذاتها، مرتفع بنسبة 3.4% على أساس سنوي، مستفيداً من زيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3.6%. ويستحوذ القطاع التجاري على وزن نسبي يبلغ 25.4% من إجمالي المؤشر.

كما واصل القطاع الزراعي تحقيق مكاسب قوية، إذ ارتفع الرقم القياسي لأسعار الأراضي الزراعية بنسبة 11.8% ليصل إلى 112.8 نقطة مقارنة بالربع الأول من العام السابق.

وعلى مستوى المناطق الإدارية، تصدرت المنطقة الشرقية قائمة المناطق الأعلى نمواً في أسعار العقارات بارتفاع بلغ 6.9%، تلتها منطقة نجران بنسبة 3.5%، ثم منطقة تبوك بنسبة 1.5%، وعسير بنسبة 1.1%.

في المقابل، سجلت منطقة الباحة أكبر انخفاض في الأسعار بنسبة 9.2%، تلتها منطقة حائل بنسبة 8%، ثم منطقة الحدود الشمالية بنسبة 6.6%. كما شهدت مناطق الرياض والمدينة المنورة والقصيم تراجعات متفاوتة بلغت 4.4% و5% و5.1% على التوالي.