هاني توفيق: تراجع المبيعات العقارية بـ45% خلال 3 سنوات

الأحد، 14 يونيو 2026 11:44 م

هاني توفيق

حذّر الخبير الاقتصادي هاني توفيق، من أن قطاع العقارات في البلاد يواجه تراجعًا كبيرًا، مشيرًا إلى أن سنوات الازدهار التي شهدها في السنوات الأخيرة من غير المرجح أن تعود في المستقبل القريب، خاصة بعد الحرب الإيرانية الأمريكية التي أجبرت دول الخليج إلى وقف استثماراتها في العقارات المصرية.

وأكد «توفيق»، في تصريح لـ«إيجي إن»، أن مبيعات العقارات انخفضت بأكثر من 45% خلال السنوات الثلاث الماضية، مدفوعةً بشكل رئيسي بتزايد حالة عدم اليقين الجيوسياسي وتأثير التوترات المستمرة بين الولايات المتحدة وإيران.

تدهور أوضاع السوق العقاري أصبح واضحًا

وأشار «توفيق»، إلى أن تدهور أوضاع السوق أصبح واضحًا بشكل متزايد في قطاع العقارات، مع تباطؤ ملحوظ في نشاط المبيعات مقارنةً بالسنوات السابقة.

وأكد أن هذا التراجع كان أكثر وضوحًا في سوق الساحل الشمالي لمصر، الذي كان سابقًا أحد أقوى محركات مبيعات المنازل السكنية ومنازل العطلات.

ووفقًا لتقييمه، أصبح المستثمرون والمشترون أكثر حذرًا وسط تصاعد عدم الاستقرار الإقليمي، مفضلين تأجيل قرارات الشراء الكبيرة إلى حين اتضاح الرؤية بشأن الوضع الجيوسياسي.

وأوضح أن حالة عدم اليقين المحيطة بالوضع في الشرق الأوسط بشكل عام قد أثرت على مستويات الثقة وقللت من رغبة العديد من المستثمرين في استثمار رؤوس أموالهم في شراء عقارات طويلة الأجل.

التوترات المستمرة بين واشنطن وطهران

وأوضح «توفيق»، أن التوترات المستمرة بين واشنطن وطهران، مؤكداً أن غياب اتفاق مبدئي بين الجانبين لا يزال يُؤجج المخاوف في أسواق المال والاستثمار، وأن التباطؤ الحالي لا يقتصر على قطاع محدد من سوق العقارات، بل يؤثر على نشاط المبيعات بشكل أوسع

وأشار إلى أن الساحل الشمالي كأحد المناطق التي تشهد تراجعًا ملحوظًا نظرًا لاعتماده الكبير على الإنفاق الاستهلاكي والطلب الاستثماري، ورغم التحديات، أعرب «توفيق»، عن أمله في أن يساهم تخفيف حدة التوترات الإقليمية والتقدم نحو حلول دبلوماسية في استعادة ثقة المستثمرين.

وحتى ذلك الحين، توقع الخبير الاقتصادي، أن يبقى سوق العقارات تحت ضغط، وأن يواجه المطورون بيئة أكثر صعوبة مما كانت عليه في السنوات السابقة.